【樓市狂潮】樓價指數連續兩周創新高 中原：未來一年再升兩成
樓市再掀起新一輪升浪，繼差餉物業估價署公布本港1月私樓售價指數再創新高後，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL、CCL_Mass及CCL（中小型單位），亦連續兩周破歷史高位，其中豪宅樓價衝破歷史高位，連升四周共2.26%，跑贏細價樓。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，未來一年（至明年首季）樓價料累升近兩成，豪宅升勢較凌厲。
豪宅4周升逾2%
自四周前樓價開始上揚，升勢明確，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，中原城市領先指數CCL報148.22點，按周升0.33%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.09點，按周升0.37%；CCL（中小型單位）報148.13點，按周升0.28%；CCL（大型單位）錄148.71點，按周升0.59%。當中，CCL（大型單位）及CCL（中小型單位）同樣連升4周，分別累升2.26%及1.47%，可見豪宅升勢凌厲。
最新報148.22 料可升至175
黃良昇指，早前鴨脷洲地王誕生，利好豪宅樓價繼續向上，加上本周四大整體指數齊創歷史新高，相信樓價升浪已全面展開，他預期，直至明年首季止，CCL將向170至175目標邁進，即預期樓價未來一年會有近兩成的升幅，「早兩年細價樓當旺，今年料是豪宅的升勢較明顯。」
以區域劃分，四區指數「三升一跌」，九龍及新界樓價表現均突出，九龍CCL_Mass報148.35，連續4周創歷史新高。指數按周升0.39%，連升4周共2.48%。新界東CCL_Mass報156.05，創歷史新高，按周升2.55%，升幅為18周內最大。新界西CCL_Mass報131.64，為歷史第5高。指數按周升1.15%， 連升2周共1.62%，
獨港島大型屋苑下跌
唯獨港島CCL_Mass按周跌1.54%，報157.36，距離160.47的歷史高位相差1.93%或3.10。
事實上，近日二手市場已「量價俱升」，頻頻錄得破頂價成交，其中如天水圍嘉湖山莊上月單月三度破頂，如景湖居13座高層E室，實用面積446平方呎，本周初（27 日）以416萬元沽，呎價達9,327元，成為屋苑分層兩房呎價歷史新高。此外，沙田第一城10座高層H室，實用面積327平方呎，日前亦以481萬元易手，呎價1.47萬元，銀碼成屋苑2房最高紀錄。
多個新盤乘勢加價推餘貨
一手新盤亦乘勢加價加推，如麗新發展與郭炳湘旗下將軍澳藍塘傲，今日（3日）加推61伙，折實平均呎價20,797元，較去年10月首批價單貴五成。長實旗下3個新盤，包括馬頭角君柏、紅磡維港·星岸及元朗娉廷，本月中亦加價加推。