啟德1號(II)示範單位現排隊人龍　市民有意豪擲二千萬購三房單位

中海外旗下的啟德1號（II）日前公布首批價單，折實平均呎價17,589元，較去年8月的啟德1號1期首批平均呎價高逾兩成。另一方面，1期及2期目前共有數十個低座單位，將垃圾房納入實用面積內一併出售，發展商回應是想鼓勵業主自行分類垃圾。

項目本周二(3日)起已開放示範單位予公眾參觀，雖然平均呎價5個月內升逾兩成、業主又可能要花錢購垃圾房，但仍有不少有意者到場睇樓。

記者今(7日)前往九龍灣售樓處的商廈大堂視察，中午時分，已有數十名市民「打蛇餅」排隊等候參觀示範單位，現場所見亦有大量地產經紀。期間，有經紀為求搶客，在大堂一擁而上，企圖向睇樓客「派卡片」，現場一度引起混亂。

到場睇樓的趙小姐指，有意「重搥」購入2,000萬元的三房戶自用。她表示，雖然平均呎價五個月升兩成，「但都沒有辦法」。她又指，肯定不會買入將垃圾房納入實用面積一併出售的低層戶，「不明白為何只有個別單位連垃圾房」。至於同期的Grand YOHO 2期，趙小姐就指不會考慮，「因為元朗比較鄉下」。

項目首批125伙定價由751.3萬至2,078.4萬元，呎價介乎17,414至26,013元，折實呎價介乎14,889元至22,240元，入場價單位約642萬元，項目最快下周開賣。