啟德1號單位連垃圾房賣　值逾10萬　中海外：鼓勵業主將垃圾分類

中海外旗下的啟德1號（II ) 今（5日）公布首批125伙價單，早前啟德1號（I）及（II ) 被揭有約40伙的低座單位，將升降機大堂及垃圾房列入實用面積內一併出售，發展商直言是「想鼓勵業主自行將垃圾分類。」

中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目將垃圾房及升降機大堂納入實用面積內出售是「開先例」，又指設計原意之一，是「想鼓勵業主自行將垃圾分類。」游表示，由於垃圾房是單位組成的一部分，外人不得進入，想處理家中垃圾，住戶聘用的外傭可以將垃圾帶到屋苑樓下的垃圾站。另外，他提到項目管理費為每呎3.8元，換言之，本應包括處理垃圾的管理費，竟然要住戶派人「運送」垃圾收集點。

垃圾房值10餘萬

翻查樓書，啟德1號（II )的低座單位中，如11座1樓戶，垃圾房面積約涉7.3平方呎，以折實平均呎價最低14,889元及最高22,240元計算，即該垃圾房價值約10.8萬元至16.2萬元。然而，今日公布的首批125伙單位價單，未有包含上述低座單位。

據中海外今日公布的價單，折實呎價介乎14,889元至22,240元，折實入場費約642萬元，折實平均呎價則約1.7萬元。到場觀看示範單位的洪小姐表示，打算購入3房單位自用，但指：「對消費者而言，1.7萬元呎一定唔合理。」她又指，已開價的元朗Grand YOHO第2期位置太遠；對於啟德1號有單位將垃圾房一併出售，她就指：「我都未知邊個單位，但避得就避啦。」