嘉華逾58億元奪啟德住宅地　每呎地價1.02萬　略高於估值

地政總署今（29日）公布，九龍啟德第1K區2號地盤以58.68988億批出，中標者為世紀基業有限公司（母公司：嘉華國際集團有限公司），每呎樓面地價10,220元，略高於市場估值，但較海航早前投得同區地的樓面呎價1.36萬元，回落近三成。

剛批出的九龍啟德第 1K 區2號地盤，地皮面積約為104,411平方呎，若以地積比率5.5倍計算，料可建樓面面積約為574,259平方呎，市場早前對地皮估值約為54.6至57.4億元，現批出價僅略高於估值。

地皮上周五（23日）截標，接獲16份標書，除中標財團，其他入標者包括中海外夥信置、萬科、世茂、華懋、長地、嘉華、新世界等、龍光地產、新地及長地等等。嘉華本身於啟德新發展區內，亦擁有一住宅項目，並已命名為「嘉匯」，主打1至2房，正醞釀推售。

美聯測量師行董事林子彬指，是次推出的規模適中，惟位置屬「後排」，估計日後落成時大部份單位都以樓景為主，質素較早前售出的兩幅地王略遜。