再下一城！　海航逾54億奪啟德地　每呎地價1.36萬再創新高

月前以天價投得啟德住宅地的中資海航集團，再下一城，擊退20家財團以54.12億元，奪得啟德1L區3號住宅地，每呎樓面地價約13,600元，為區內最高，亦較市場估值上限高逾兩成。地皮毗鄰海航上次天價投得的住宅地，即兩個月內集團共斥逾142億元連環掃入兩幅啟德地。

上述的啟德第1L區3號地，為美國聯儲局加息後首幅截標的住宅地皮，早前合共接獲21份標書，反應熱烈，為該區賣地以來接獲最多標書的一幅地皮。

地政總署今（19日）公布，該地以54.12億元批予德廣置業，公司董事為陳雪松，早前有媒披露其為海航集團旗下海航基礎的副董事長兼首席執行官。新批出的地皮以最高的樓面面積397,967平方呎計，每呎樓面地價約13,600元，較市場估值乎29.9億至43.8億元，高逾兩成，亦打破上次啟德地王呎價1.35萬元的紀錄。

個半月內　兩度創新高

參考海航集團剛於今年11月初，以逾88億元奪得啟德第1K區3號住宅地，每方呎樓面地價1.35萬元，較區內之前批出的地皮呎價高逾倍，令市場嘩然，然而，是次每呎樓面地價較上次再高100元。換言之，集團一個半月內，兩度締造「地王」紀錄，相當進取。

集團投得的兩幅住宅地，位置相連，同處前排單邊，料景觀開揚，並且有部分可享海景，且鄰近未來港鐵啟德站及車站廣場。地皮日前（16日）截標，接獲21份標書，包括新地、長地、恒地、會德豐、華懋、萬科、保利、永泰地產、世茂房地產、木薯資源、中海外、香港國際建設等，另新世界夥拍招商局置業、嘉華國際與信置合組入標等。