下季推4幅住宅地 涉3610伙 全年供應超標近一成
撰文：李彤
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發展局今（29日）公布本財政年度第四季賣地計劃，推出2幅住宅地及2個鐵路項目，可提供3,610伙，按季少兩成。發展局局長陳茂波解釋，本季度的供應量，表面上雖較以往少，但考慮到首三季已有1.5萬多個單位供應，故新一季度推出3,610伙已足夠達標，而整個財政年度合共有1.94萬個單位，較全年目標多出8%。
陳茂波：多人參與投地是好事
另對於近年中資頻頻以高價投地，陳茂波表示會密切留意，但認為，參與投地的中資發展商本身亦是從事房地產開發，故不會區分是本地還是非本地，多人參與競投不是壞事，亦可改善以往地皮集中落入本地3、4家發展商手上的情況，份額分散是比較好。
| 地皮 | 土地用途 | 地盤面積(平方呎) | 可建樓面(平方呎) | 可建單伙(伙) | 估值(億元) | 樓面地價估值(元/平方呎) |
| 啟德第1L區2號地盤 | (住宅甲類) | 102043 | 551031 | 約1000 | 52.3至60.6 | 9500至11000 |
| 沙田馬鞍山白石 | (住宅丙類) | 49730 | 119352 | 約180 | 4.8至6.3 | 4000至5300 |
而2016/17年度第四季（2017年1月至3月）將推出2幅住宅地，分布於啟德1L區2號地盤及沙田馬鞍山白石，兩地涉及約1,200個單位；鐵路方面，南港島線順利於年內通車，故下一季將推出黃竹坑站上蓋項目1期，涉及約800伙，同時會推出錦上路上蓋第1期，預計提供約1,600伙, 連同市建局中環項目及上述兩幅官地，合共提供3,610個單位。
下一季推美利道商業地王
此外，下一季度又會推出3幅商業用地，分布於中環美利道、長沙灣長順街及啟德1F區2號地盤，合共提供 20.07萬平方米樓面；另有一幅葵涌永基路工業用地。當中，美利道商業地，每呎樓面地價估值達2萬至2.5萬元，勢成「百億商業地王」。
陳茂波又罕有地預告，下個財年的第一季可提供超過5,000伙單位。