十年建屋目標維持46萬　4萬公營房屋單位未有地興建

政府今日（20日）更新《長遠房屋策略》2017/18至2026/27年度，未來10年的最新房屋供應目標，新建單位數目維持在去年所修訂的46萬，公私營房屋供應比例亦保持6：4，當中公營房屋目標仍然是28萬個單位，其中20萬個為公屋單位，另外8萬個為資助出售房屋；私營房屋則為18萬個單位，目標與去年相同。

但根據最新長策評估，房委會及房協在2016/17至2020/21的5個年度，只能建成9.45萬個單位，意味在下一個5年，需要趕建18.55萬個單位，才可達到28萬公營房屋單位的目標。

4.4萬公營房屋單位未有地興建

政府假設所有覓得的土地均能順利推出作建屋之用的情況下，指未來10年只可以興建約23.6萬個公營房屋單位，即距離目標仍欠4.4萬個單位。政府去年更新長策時，曾預計未來10年可建25.5萬個公營房屋，今次更新數據後，未來可建單位再少近2萬。運房局在報告中承認，數字與10年供應目標有落差。

運輸及房屋局長張炳良重申，未來的46萬個供應單位，是按社會需求而定，政府亦會維持公私營房屋的6：4比例。他強調，未來10年的建屋量，關鍵在於釋放土地，但暫時土地只可建約23.6萬個公營房屋單位，建屋量仍未能配合需求，認為對社會是警號。

張炳良承認，政府目前有把握可以發展的土地有限，而政府規劃土地的過程複雜，亦會因地區人士反對而受阻，部分原本在10年期內較後期發展的房屋項目，也可能因不同困難而受阻延，出現變數。

對於公屋求過於供，張指現屆政府上任至今4年多，公屋輪候人數急增44%，惟房委會覓地建屋需要時間，難在短期內增加供應，對輪候時間有壓力。

張炳良表示，政府會繼續透過檢討及改劃土地用途、增加發展密度、適度填海等方法增加房屋土地供應，又指會以大型新市鎮模式，發展棕地密度高的地區。

至於私人樓宇方面，政府預計未來3至4年，一手私人住宅的供應量約為9.3萬個。張炳良指，政府上月全面提高從價印花稅至劃一的15%，以遏抑樓市過度膨脹，初步觀察樓市漸趨穩定，成交價亦已較為審慎。

張：以現屆任期為工作目標
另外，現屆政府尚餘大約半年便換屆，張炳良認為「好嘅政策一定會有延續性」，稱看不到長遠房屋策略的方向遭到反對，不認為政府會因為換屆而改變政策。被問到他個人會否在下屆政府留任，張炳良則只回應指，一直以現屆任期作為工作目標。