【2016大事回顧】上樓無期 新盤劏房化 中產基層難求蝸居
2016年來到最後，對43歲的阿嫦而言，又是一個失望的一年，「上公屋」三個字，這麼近又那麼遠。她一家五口09年初申請公屋，一心想着三年上樓，結果「三年又三年」，一晃眼便接近8年。
一年過去，樓價又再逼近歷史高位，港人上車夢依然遙遙無期，劏盤卻又乘勢而起，越劏越細。衣食住行，最重要的一環，卻是香港人最難圓的夢。
等上樓 孩子居內地三年
「董建華果時起到咁多樓，點解到梁振英就無樓住呢？我唔知。點解果時曾蔭權仲鼓勵生育嘅？我唔明。我當時唔知，以為3年真係可以上樓，所以決定生佢哋，以為捱3年，小朋友返大陸3年，啱啱好番嚟讀書，我又攞到公屋。我當時真係咁諗，但係我估唔到係咁樣。」阿嫦如是說。
在觀塘康寧道，多幢唐樓林立，走上三層昏暗的樓梯，一個僅百呎的劏房內，是阿嫦一家五口的蝸居處。阿嫦丈夫是地盤工，收入不穩定，連同她在茶餐廳上班的收入，勉強足夠糊口。入黑後，一家人每晚只能睡在同一張碌架床，大女不止一次向她抱怨：「睇怕等到我18歲，都唔知有無屋住。」阿嫦慨嘆：「3年又3年，再3年，都未必上到樓。」
梁振英任期快完 基層仍未能上樓
特首梁振英多番強調房屋政策是重任，但阿嫦並不收貨：「我覺得真係好失望，希望可以快啲上樓，原來咁多人等緊公屋，但政府仲要兜兜轉轉，講咁多嘢，又話無地。」政府多年來承諾「三年上樓」，但現屆政府管治下，與目標愈走愈遠：公屋輪候冊人數逼近30萬，至今年9月底已達28.6萬，平均上樓時間長達4.5年。梁振英早前宣布不連任，阿嫦卻依然不見曙光：「我只係想要一間簡單公屋，兒女遠離貧窮。」
劏房不只基層有
據統計處資料，去年多達20萬人居住劏房內，人均居住面積僅62.4平方呎，居於斗室有志難伸者，大有人在。不過，即使香港人避得過劏房，私人市場上卻多了一樣被稱為「劏盤」的產物。
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【劏出新境界】俊和新盤「菁雋」一梯29伙 最細單位僅128呎
200呎單位呎價逾萬 發展商：就算皇帝都係瞓張床
發展商近年推出的單位愈劏愈細，200平方呎以下竟然已是一個報稱可住人的單位，索價竟然每呎萬多元。而屯間一個新樓盤，最細單位更只得128平方呎，是一手新例實施後全港最細單位，其中俊和地產發展董事潘志才在推銷屯門單幢盤菁雋時，更不諱言項目的慨念源於學生宿舍，「就算皇帝都係瞓張床」、「我咁耐以嚟未聽過有家長投訴學生宿舍好坎坷」，有關言論引來社會嘩然。差估署資料顯示，2016年首10個月，實用面積少過430平方呎的A類住宅佔市場總數25.6%，比例創1994年以來新高。
港人起居囿於方寸之間，連每塊磚頭都要花光所有積蓄。儘管樓市由去年9月的歷史高位後拾級向下，年初稍見回落，但自從年中起卻又重拾升軌，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，12月最新數字為145.44，距離去年9月歷史高位146.92，咫尺之遙。
中資88億奪啟德住宅地 超市場預期1.4倍 每呎樓面地價1.35萬元
政府日前更新《長遠房屋策略》，未來10年的最新房屋供應目標雖然維持在46萬，但未來10年公營房屋單位的預計可建量僅23.6萬，距離目標仍欠4.4萬個單位。在政府明言缺地的情況下，要一時間提高供應，壓抑樓價，談何容易，樓市緊箍咒將繼續綁着升斗小市民。