大埔露輝路相連地34億元成交 略高市場預期

撰文:李彤
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大埔市地段第 229 號住宅地,以10.38億元批出,每呎地價6,439元。(地政總署圖片)

地政總署公布,大埔露輝路兩幅相連地皮分別以23.55億元及10.38億元批予加鋒有限公司(母公司:Strongbod Limited),即為香港興業夥拍希慎,每呎地價7,007元,略高市場估值上限。

該兩幅大埔露輝路兩幅相連地皮於上周五(4日)辣招公布前截標,合共接獲34份標書,最終兩地均由加鋒有限公司(母公司:Strongbod Limited)、即香港興業聯同希慎奪得。資料顯示,規模較大的大埔市地段第223號的地皮,以23.55億元批出,以最高可建樓面33.6萬平方呎計,樓面地價約為7,007元,成交價略高市場估值上限。

曾受司法覆核影響收回

另一幅大埔市地段第229號的地皮,以10.38億元批出,以最高可建樓面16萬平方呎計,平均樓面地價約6,439元,同樣略高於市場估值上限。上述兩幅地皮相鄰,均位處豪宅地段,享吐露港開揚景觀,早前曾受司法覆核影響而擱置招標。

隨著司法覆核案件告一段落,是次政府再推地招標反應理想,兩幅地皮分別接獲16及18份標書,同時參與兩地入標者,包括長地、新地、會德豐、中海外、信置、嘉華國際、億京、富豪等。美聯測量師行董事林子彬表示,以市場預期上限價成交,地價理想,但隨著美國大選後環球股市波動,以及樓市新辣招影響,料短期內發展商在地皮出價上有機會傾向審慎。