市建局大角嘴重建項目 擬建全港首個「組裝合成」私樓
撰文:王潔恩
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行政總監韋志成今日(12日)發表網誌時指,市建局已計劃在位於大角嘴的一個重建項目中,以「組裝合成」建造法,興建全港首個「組裝合成」的私人住宅項目。
他又指,本港首個「首置上車盤」煥然懿居,正研究引入「智能儲存倉」,創造全港首個使用該技術的住宅項目。
韋志成說,市建局已計劃在位於大角嘴的一個規劃中的自行興建重建項目,興建全港首個「組裝合成」的私人住宅項目,期望大幅度減少在地盤的施工工序,並提高建屋生產力及改善地盤工地安全。
煥然懿居設儲存倉及洗衣廊
至於馬頭圍道煥然懿居,是本港首個「首置上車盤」項目。韋志成表示,在符合現行建築法規的前提下,會於住宅大樓旁邊的平台,騰出兩個空間作共享設施,分別是儲存倉「懿納」和洗衣廊「懿淨」。
「懿納」可讓住戶把季節性的物件,例如衣物和被褥等,存放到大廈的儲存倉;「懿淨」則可讓能住戶共享大廈內的自助洗衣設施。
創造全港首個住宅項目「智能儲存倉」
韋志成說,在現行的《建築物條例》下,並沒有相應的樓面面積寬免,在發展項目總樓面面積不變的情況下,若要為住戶提供共用設施,便要犧牲部分的住宅樓面面積,故項目所設的共享儲存倉面積較細,只有約180平方呎,加上設計須符合現行消防法規,配置自動灑水系統,使實際儲存空間更為有限。
韋說,市建局團隊留意到,機場和部份商業物流貨倉正應用「智能運貨托盤」,取代人手運送貨架,讓貨架可以排列得更緊密,增加儲存量,故市建局正研究將技術引進煥然懿居。
他續指,市建局正以「智能托盤」技術作為籃本,正就有關的營運安排作技術評估,稍後會正式招標,委聘承辦商進行安裝和測試,創造全港首個住宅項目「智能儲存倉」。