【煥然壹居】接1.27萬申請 單身不足七成遜預期 3月抽籤

撰文:李彤 黃雲娜
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煥然壹居接獲逾1.2萬份申請,單身比例佔六成半。(梁鵬威攝)

申請不似預期!市建局首個資助出售項目啟德「煥然壹居」,雖然破天荒把單身及家庭申請人放在同一條隊,由電腦抽籤決定揀樓次序,大大增加單身準買家「上車」機會,惟最終接獲的近13,000份申請表中,單身申請比率只佔65%,未有出現顯著增幅。

 

有關注房屋組織預料,受樓市下滑影響下,不少中籤準買家會放棄購買煥然壹居。

 

市建局傍晩公布,收到超過12,680份申請表,即超額認購36.5倍,當中單身申請約佔 65%,大約逾8,200份。相對於2014年年中房委會推售的大澳居屋天利苑85個單位,當時接獲約12,500份申請,但單身申請比例卻高達八成,佔約近萬份;而去年推售的新居屋接獲的約13.5萬份申請表,單身比例則接近六成。

由於近年除房協推售綠悠雅苑設有單身單位配額,確保有關申請者成功購樓外,其餘居屋銷售計劃中,白表單身往往無法獲得揀樓機會,現時市建局讓煥然壹居的單身和家庭一同抽籤,原先外界預期單身「大包圍」情況卻未見踴躍,可見單身申購反應未如理想。

 

事實上,市建局行政總監林濬近月一再預警,購買煥然壹居的單身買家,極可能淪為「負資產」,加上最近樓價持續下跌及經濟環境轉壞,無可避免會令一些單身準買家卻步。

林濬(左)曾表示,煥然壹居的單身買家可能淪為負資產。(資料圖片)

公屋聯會主席王坤認為,近月樓市轉淡,煥然壹居申仍可錄得超額認購近40倍,反映市場供應不足。他預料在樓市調整因素下,加上煥然壹居單位價格高企,對申請者的負擔能力有一定影響力,當單位正式發售時,可能有不少準買家放棄購買。

 

市建局將按電腦抽籤的排列次序,今年五月初邀請符合資格的申請者揀樓,預計五月底前完成銷售程序,成功申請者可於第三季入伙。