【煥然壹居】接逾9500申請 賣剩兩房單身繼續無份

撰文:李彤
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煥然壹居接受申請17天,接獲逾9,500份申請。(黃永俊攝)

啟德資助房屋煥然壹居今日截止申請,暫接獲逾9,500份申請表,超額認購逾27倍,當中單身申請比例約佔六成,由於他們與家庭申請一同抽籤定先後次序,加上部份單身申請者有父母分擔首期和按揭供款,故有機會大部份中小單位被單身準買家成功購買。

不過,市建局非執行董事潘永祥指,單身禁購兩房單位限制下,倘兩房未能沽清,屆時餘下兩房單位亦不會回撥予單身人士購買。

 

據市建局公布,項目自本月5日接受申請至今日下午,暫接獲逾9,500份申請表,按338個單位計算,超額認額27.1倍。由於申請表以郵戳日期為準,料最終可達逾一萬份。此外,截至本月19日止接獲的申請表中,單身與家庭的比例為六比四。

 

市建局是次將單身與家庭兩個組別的申請者,安排同一條隊抽籤,不設配額,中籤機會屬均等,由於單身申請比例較多,變相家庭組別的中籤機會減少。此外,不排除部分家庭拆細成多個單身申請人入表,以增加中籤機會。

單位已附設廚櫃及衛浴潔具等裝備。(梁鵬威攝)

然而,由於項目規定單身申請者只可認購8個開放式及213個一房單位,究竟最終會否出「細單位爭崩頭、兩房賣唔曬」的情況呢?市建局非執行董事、城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為,項目單位售罄機會樂觀。

 

當然,若「心水單位」被其他人購買,一些中籤家庭會放棄揀樓機會,過去居屋也曾有綠表可購單位,於該類申請者完成揀樓後,回撥予白表申請者購買。潘永祥回應指,為免對原先單身買家構成不公平情況,所以倘項目有剩餘兩房單位,亦不會讓其他單身準買家購買。

 

至於會否把兩房貨尾開放銷售,又或重新再接受申請及再進行抽籤,潘指一切應由董事局決定。

林先生表示,已準備了100萬元幫女兒支付煥然壹居首期。(陳廣盛攝)

另一方面, 煥然壹居32個現樓示範單位,今日亦是最後一天開放予市民參觀,惟反應冷清,在中午十二時至下午兩時期間,不足十人前來參觀。當中有一些「廿四孝」父母,冒著寒風到場替子女睇樓,並坦言會斥資協助子女「上車」。

 

林先生和太太替30歲女兒拍下睇樓過程,更用WhatsApp「直播」給她觀看。他表示,現時樓價下跌,「煥然壹居」隨時貴過私樓,坦言「買唔過」:「我親戚尋日去日出康城收樓,700幾呎都係600幾萬。」

 

從事建築業的林先生更指,「煥然壹居」設計雖好,惟用料一般,「單位嘅地板得個樣,5年內一定要換。」但他坦言「已準備左100萬幫個女俾首期」,是否購買由她決定。

 

另一名「廿四孝」爸爸李先生亦指,樓市下跌令「煥然壹居」吸引力大減,「變相好似無左八折咁」,「但會幫兒子俾兩成首期,其餘靠佢自己努力啦。」

 

煥然壹居的示範單位自本月5日起開放予公眾參觀至今,累錄逾2.35萬人次參觀。項目將會於3月進行抽籤,5月安排揀樓。