【煥然壹居】同區選擇多　向隅客毋須執著中籤

被稱為豪華版居屋的煥然壹居，按市價八折推售，售價由341萬元至663萬元不等，由於項目只得338名額，預料會有不少向隅客未能中籤。不過，近來樓價逐步回落，加上煥然壹居定價本身較高，相同金額其實在區內會有不少選擇，《香港01》現為大家蒐集相關資料。

富山地產聯席董事林偉雄指，鄰區居屋龍蟠苑與煥然壹居呎價相若，雖然樓齡近28年，但位置理想，毗連鑽石山港鐵站及荷里活廣場，生活設施較煥然壹居成熟，現有放售盤約30個，面積353平方呎的一房單位，最新叫價回落至360萬元起，是一個不錯選擇。

私樓方面，同區新蒲崗廣場面積461平方呎的兩房單位，叫價約510萬元，相對較便宜。另稍遠的清水灣道8號現有放盤20個，兩房入場價約660萬元，呎價1.3萬元略高於煥然壹居，但位處彩虹港鐵站上蓋，交通極方便。而與啟德發展區相鄰的土瓜灣翔龍灣亦不乏500萬元以下兩房選擇。

此外，若鐘情於資助房屋，今年內仍有不少選擇，例如房委會第二批新居屋合共提供約2,657個單位，下月底開始接受申請，當中沙田顯田街「嘉順苑」提供248伙，實用面積約445平方呎起，售價由245萬元起；而元朗屏山「屏欣苑」提供2,409個面積376至574平方呎的單位，位置靠近天水圍西鐵站，入場價由150萬元起。

此外，房協的沙田小瀝源綠怡雅苑約1 ,000伙亦會一併推售，面積由320至750平方呎，定價料較一般居屋為高，惟上述3項目預計最快2018年才落成，樓花期長達30個月，未必適合有急切自住需求的買家。