【套丁風雲】親述套丁5步曲　原居民：村長與黑社會合作買丁權！

丁屋發展商李欽培與11名新界原居民，早前在「套丁」案中被裁定串謀詐騙罪成，被判2年半至3年不等，轟動各界。記者在調查新界原居民套丁模式時，找到一位原居民，他透露買賣丁權於圍村非常普遍，以他的村落為例，丁權於高峰期便值60萬元之多。他說：「村長更與黑社會人士合作收集村內丁權！」

據該名不願透露身份的原居民透露，買賣丁權一向是村內的潛規則，雖然知道是犯法行為，但多年來大家都是這樣互相合作。他說：「村內的土地買少見少，除非祖先一早已預留了土地給子孫，否則現在這代人很難動輒就拿出200萬元買地起屋。所以有地無權的人經常和有權無地的人互相合作，丁權費一般約40萬，高峰期更高達60萬。」

丁屋建成男丁才收丁權尾數

他續指村內有黑社會背景的人士，常與村長合作收買男丁的丁權﹕「村內什麼人也有，什麼事都可以在村裡發生，買賣丁權起屋，在村中根本是『圍威喂』的行為，很多有地的人都與男丁合作，如果你不想賣的話，他們更會滋擾你。」據知，買家一般先會給予男丁15萬元，然後再給5萬元，雙方簽了同意書之後，買家再給予對方15萬元，直至丁屋成功興建並公開售賣後，買家才向男丁付餘下尾數，過程一般約為5年。

買家表面上將土地轉到男丁名下，令男丁能向地政總署自稱「有權有地」，申請丁屋建屋牌照，但實際上男丁與買家之間根本沒有金錢交易，買家一直都是該土地的實際擁有者。原居民指男丁一直只是掛名擁有土地，地價實際並無過戶，他說﹕「雖然簽訂過程在律師樓進行，但這些同意書在新界區內根本到處都是。」

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