【01獨家】原居民每伙「2100呎」丁廈 顧問倡錦田最宜建

劉秀成點評現時元朗錦上路為最適合發展丁廈的地區，未來可配合香港整體規劃。
劉認為丁廈與私人屋苑性質無分別，未來應作自由買賣。

受鄉議局主席劉皇發早前委託，撰寫多層丁屋建議書的鄉議局顧問劉秀成，建議日後興建25層高的丁屋大廈。他接受《香港01》專訪時未有透露建議書的確切地點。但他點評現時元朗錦上路為最適合發展丁廈的地區，未來可配合香港整體規劃。

丁屋建議書建議25層高的丁屋大廈，每層4伙，每伙2100方呎，以代替現時3層高、每層700方呎的丁屋。劉預計，每幢大廈可以滿足100個丁屋申請。

劉秀成表示，丁廈屬高密度發展，需要有良好配套及規劃，尤其必須要配合大型交通樞紐，才可以應付密集人口。他提到目前元朗錦上路配有西鐵站，而且附近有大量空地及平地，非常適合發展丁廈。

記者提到政府早於2014年計劃將元朗西鐵錦上路站及八鄉車廠，連同周邊土地作郊區市鎮發展，兩者會否有衝突。劉反指，丁廈應配合香港整體發展規劃，正因為錦上路現時有發展機會，如政府有創新思維，可將丁廈建議配合整個規劃，甚至考慮過程中重建丁屋鄉村，以釋放土地。除了錦上路，他亦提到沙田及大埔等地，由於同樣鄰近大型交通輸紐，並貼近城市，同樣是丁廈的適合地點。

當然個諗法係要配合香港整個規劃，不會變得不銜接。現時是不銜接的，40多層的公屋，附近又有3層高的丁屋村，（這個規劃）你都唔知點解。

劉續說，由於丁廈對規劃配套有要求，因此部分較偏遠的新界地區例如西貢，可持續三層丁屋政策，等將來這些地區有適合發展配套，才考慮轉為發展丁廈。

對於不少人擔心丁廈會淪為豪宅樓盤，偏離政策的自住原意。劉認為丁廈與私人屋苑性質無分別，政府從來對丁屋沒有資助，未來應作自由買賣。他又反指發展商本身都需要承擔發展風險，而且不少城市人喜歡購入丁屋自住。

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