【01獨家】男丁世代無限滋長　鄉議局倡節省土地建25層丁廈

社會輿論近年不斷批評，每幢僅3層高的新界丁屋佔用太多寶貴的土地資源。目前，丁屋申請個案積壓逾萬宗，土地需求量相當驚人。擔任鄉議局顧問的前立法會議員劉秀成接受《香港01》專訪時透露，多月前完成「多層丁屋」建議書，建議日後「向高發展」，興建25層高的丁屋大廈，每層4伙，每伙2100方呎，以代替現時3層高、每層700方呎的丁屋。劉預計，每幢大廈可以滿足100個丁屋申請。

劉表示，丁廈方案較現行政策，節省多達四份三的佔地，騰空出來的土地可建休憩用地及公屋。鄉議局已向政府提交建議書。《香港01》昨向特首辦及發展局查詢，當局對有關建議有何跟進？但暫未獲回覆。

一幢丁廈相當100間丁屋

本身為建築師的前城規會副主席劉秀成表示，前鄉議局主席劉皇發早前委託他撰寫多層丁屋建議書，為丁屋政策探索前路。劉稱，丁屋屬原居民的權利，但須動用本港大量土地，才能滿足世代滋長的男丁，因此建議「疊高」丁屋，興建25層高丁廈，一梯4伙、每伙2100呎（即現時整幢3層丁屋的面積），一幢丁廈變相等於100間丁屋。

根據劉秀成的建議，丁廈有2大好處：

1. 降低樓宇間的密度，可大幅改善目前丁屋屋村的環境；

2. 只需佔用現時丁屋的四份一土地，剩下的四分三土地可以作其他用途，包括興建休憩及綠化用地、興建公屋及其他社區設施。

居民自行負責基本設施

劉稱，原居民要自行籌集丁廈的建築費，但政府要負責丁廈的基本設施，如水、電、煤及渠務工程等。「現時丁屋狀況並不理想，例如化糞池便衍生不少衛生問題。」根據現行制度，申請建丁屋的原居民要自行解決地皮平整、水電供應問題，新建議比現行丁屋政策更佳。

對於丁屋重建模式，劉認為可先讓原有村落四份一的住戶遷出，待丁廈建成後，便能容納原有村落所有村民。至於安置賠償問題，可交由各村自行商討。他強調，丁廈建議必需配合香港整體發展，要有長遠規劃。

香港土地供應問題一直受社會關注。政府於2012年曾公布，本港住宅閒置用地只剩餘1,300公頃，當中預留多達7成，即932.9公頃，主要用作建丁屋。目前地政總署積壓未批出的丁屋申請，超過1萬宗。

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