【首置上車盤】煥然懿居明年接受申請 一文看清申請須知

撰文:張嘉敏
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市建局推出的首個首置上車盤「煥然懿居」,位於土瓜灣馬頭圍道,將推出450個單位,於1月3日接受申請。項目將以市價六二折發售,入場費介乎314.2萬至660.5萬元,將於明年3月抽籤、6月揀樓,料最快2020年中可入伙。
首置上車盤申請者須為在港居住滿7年或以上香港居民,加上並無在香港擁有住宅物業。另外,申請者亦須從無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助。

首置盤單位面積約260至507平方呎。(資料圖片)

市建局公布首個首置上車盤「煥然懿居」的銷售細節,單位價格介乎314.2萬至660.5萬元,單為面積介乎260平方呎至507平方呎。項目位於土瓜灣馬頭圍道及春田街交界,佔地約29,000平方呎。其中重建為兩幢樓高30層高的住宅大樓,可提供近500伙單位。當中部分單位預留予受重建項目影響的業主,其餘450伙將以首置盤形式出售。

申請資格:

首置上車盤項目申請人須為在港居住滿7年或以上香港居民;申請人及申請表上所有家庭成員,須從未在香港擁有住宅物業;同時並無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助。

項目距離何文田站及黃埔站約15分鐘路程。(資料圖片)

入息及資產上限:

至於入息及資產方面,二人或以上家庭每月總入息介乎57,001至74,100元,一人申請者則介乎28,501至37,050元;二人或以上家庭及一人申請者的資產限額,則分別為255萬元及128萬元。

項目佔地約29,000平方呎。(資料圖片)

轉售限制:

與資助房屋的轉售限制相約,首置盤業主在購入單位的首五年內,不可出售或出租其單位;而在五年禁售限期過後,業主可向市建局繳付補價後,在公開市場出售或出租其單位。不過市建局不會回購「首置」單位。

市建局馬頭圍道項目成為全港第一個首置上車盤。(資料圖片)

單位售價:

首置盤的定價為市價62折,售價介乎314.2萬元至660.5萬元。當中最細、面積約260平方呎的開放式單位,售價為314.2萬元;最大單位、面積約507呎的單位,則售660.5萬元。

「煥然懿居」示範單位直擊:

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