差估署：私樓售價指數連跌3個月　10月份按月跌近2.4%

根據差估署今日（30日）公布的最新數據，10月全港私人住宅樓價指數再錄得跌幅，下降至380.3，按月跌近2.4%。指數已從7月份起，連跌3個月。而租金指數則上升到197.1，按月升幅為0.1%，已連升9個月。
不過，雖然樓價下跌，但特首林鄭月娥上任以來，樓價已累積上升了12.7%。

差餉物業估價署今日公布最新的指數，10月全港私人住宅樓價售價指數，從9月份的389.5，下跌至380.3，按月跌2.36%。指數已連續3個月錄得下跌，而跌幅更較9月份的1.4%明顯擴大。

E類單位錄得少於20宗交易​

100平方米以下的中小型單位（A至C類物業）售價按月跌2.34%；100平方米或以上的較大面積單位（D至E類物業）售價則跌1.8%。兩者同樣錄得較9份更大的跌幅。

當中，A類物業（40平方米以下）售價按月下跌近2.5%；B類物業（40至69.9平方米）售價，同樣跌2.4%；C類物業（70至99.9平方米）按月跌1.9%；D類物業（100至159.9平方米）按月跌1.8%；E類物業（160平方米或以上）同樣按月跌1.8%，當中更錄得少於20宗交易。所有單位的售價跌幅均較9月份增加。

另外，10月租金指數報197.1點，按月升約0.1%，連升9個月。

林鄭上任以來上升12.7​%

雖然樓價略有下調，但按照差估署的樓價數據，特首林鄭月娥在去年7月1日正式上任時，當時的樓價指數是337.5點，即林鄭上任以來，樓價累積上升了近12.7%。

林浩文：樓市未來一年半內仍在調整階段　明年樓價將下調​

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，指數符合預期，不過因數據滯後，未來一年至一年半內樓市仍在調整階段，預計明年樓價將下調10%。展望未來一手樓的表現會較好，但二手及居屋等則較淡靜，亦有「議價空間」，但樓價不會出現如97年般的「懸崖式下滑」。

他又估計，不少人對資助性出售房屋存有「大抽獎」的期望，故預期住宅的交投量偏低，估計今年一、二手成交約有60000宗。短期而言，本港住宅樓市受政府政策，及外圍經濟與政治等因素影響，現時看不到有任何重大因素令樓價在短期內大幅下滑。