差估署:4月私樓售價指數 連升13個月創新高

差估署:4月私樓售價指數 連升13個月創新高
撰文:吳美茸
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今年4月份私人住宅售價指數報327.4點,按月再上升約2.1%。(資料圖片)
今年4月份私人住宅售價指數報327.4點,按月再上升約2.1%。(資料圖片)

4月份售價指數報327.4點,按年上升約19.8%。而今年首4個月售價指數上升約6.5%,而去年同期則錄得約4.1%的跌幅。其中,中小型單位(100平方米以下)售價指數報329.3點,較3月份的322.3點,按月升2.17%,較大面積單位(100平方米或以上)售價則升1.05%。當中,A類物業(40平方米以下)售價按月升2.63%;B類物業(40至69.9平方米)按月升1.83%;C類物業(70至99.9平方米)升1.19%;D類物業(100至159.9平方米)升1.18%;E類物業(160平方米或以上)升0.56%。

本港樓價升勢仍然凌厲,差餉物業估價署最新數據指,今年4月份私人住宅售價指數報327.4點,按月再上升約2.1%,已連升13個月,累升20.63%;按年升19.8%,再創有紀錄新高。

差估署:1月租金指數報192.9點 按月升0.42% B類中小型戶升最多

撰文:黃祐樺
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據差估署最新資料,2025年1月份私樓租金指數報192.9點,較2024年12月的192.1點,按月升約0.42%。

按戶型劃分,中小型單位(A、B、C類)租金指數報196.8點,按年升0.46%;大型單位(D、E類)報148.1點,按年升0.41%。

B類單位升幅最強

至於細分各類戶型,A類單位(面積431平方呎或以下)報211.4點,按年升約0.09%;B類單位(431至752平方呎)報193點,按年升約0.78%;C類單位(實用面積753至1,076平方呎)報162.3點,按年升約0.62%。

D類單位(實用面積1,076至1,721平方呎)則報151.7點,按年升約0.26%;E類單位(1,722平方呎或以上)則報139.3點,按年升約0.65%。

2025年1月份私樓租金指數報192.9點,按月升約0.42%。

料2025年住宅租金升3至5%

萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升,對住宅租務需求繼續有剛性支持,中小型住宅租金升幅將繼續跑贏豪宅,未來幾個月住宅租金走勢保持平穩,2025年住宅租金有望再上升3至5%,創歷史新高。

萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒。
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