差估署：9月私樓售價指數按月跌1.4%　連挫2個月

差估署今日（31日）公布，9月全港私人住宅樓價指數再錄得跌幅，回落至388.8，按月跌1.4%，至今已連跌2個月。
不過，雖然樓價略有下調，但特首林鄭月娥上任以來，樓價已累積上升了15.2%。

差餉物業估價署早前公布，8月全港私人住宅樓價指數回落至393.9，按月跌0.08%，連續28個月的升勢告終。不過，上月再有跌幅，指數只得388.8，連跌2個月，跌幅較8月明顯擴大。

林鄭上任以來上升15.2%

雖然樓價略有下調，但按照差估署的樓價數據，特首林鄭月娥在去年7月1日正式上任時，當時的樓價指數是337.5點，即林鄭上任以來，樓價累積上升了15,2%。

C類單位跌幅最多

中小型單位（100平方米以下）售價按月跌1.43%；較大面積單位（100平方米或以上）售價則降1.29%。

根據數據，A至E類物業全線錄得跌幅。A類物業（40平方米以下）售價按月再回落1.4%；B類物業（40至69.9平方米）售價，同樣跌1.3%；C類物業（70至99.9平方米）按月跌1.88%；D類物業（100至159.9平方米）按月跌1.6%；E類物業（160平方米或以上）跌0.4%。

不過，租金指數卻有增幅，上月錄得197.8，按月增0.56%，至今已連升8個月。

林浩文：樓市不會出現懸崖式下滑　料本年樓價仍升10%

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，指數符合預期，因數據滯後，估計未來3-4個月樓價仍有少許調整。他預計，未來一手表現會比較好，但二手及居屋等比較淡靜，亦有「議價空間」，惟樓價不會出現97年的「懸崖式下滑」。

他預計，升幅集中在今年上半年，估計今年一般住宅仍會升10%。他又指，以現時情況，看不到有任何重大因素令樓價在短期內大幅下滑，即使樓價下跌10-20%，仍不會對整體樓市及銀行體系有重大影響。