5月份差估署樓價指數又新高　連升26個月　林鄭月娥上任後累升13%

港府即將公布房屋政策新猷之際，差餉物業估價署公布最新樓價指數，截至5月，樓價指數是382.6點，較上一個月升1.67%，連續第26個月上升，再創新高。
按照差估署的樓價數據，特首林鄭月娥在去年7月1日正式上任時，當時的樓價指數是337.5點，即林鄭上任以來，樓價累積上升了13.3%。

據差估署公布的最新樓價指數，今年5月的私人住宅售價指數是382.6點，較上月的376.3點微升1.67%。指數按年升近14.7%，今年首5個月累計升幅近8.5%。私人住宅售價指數自2016年4月開始上升，至今已連升26個月，升幅約40%。

細單位升幅最高

在單位面積方面，A類的細單位（430平方呎或以下）報422.8點，上月售價指數按月升1.9%；實用431至752呎的B類單位，則報363.9點，升1.3%。E類（實用面積1,722平方呎以上）的大單位升幅最少，按月升0.09%。

此外，5月份的租金指數亦錄得增長，最新報190.9點，按月增加0.2%，連升4個月。

萊坊林浩文：下半年升幅會收窄或緩和

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出，私樓樓價指數再創新高，比估計更高。今年首5個月累計升幅近8.5%，他預計，下半年升幅會收窄或緩和。

他認為，租金現時已在高水平，租金繼續「追」樓價升幅。雖然現時樓價高企，非小市民可負擔，但以現時情況，看不到有任何因素令樓價大幅下滑。他又指，下半年影響本港住宅樓市，政府政策、突發性外圍經濟或政治才是最重要因素，之後才是供應及加息走勢。

他估計，無論會否實施空置稅，今年下半年發展商仍會積極推盤，市場仍由一手樓主導氣氛。不過，發展商賣樓策略是在新界及多供應地區會用「貨如輪轉」形式賣樓，定價會較「貼地」。在傳統豪宅區如港島區，因未來供應少，發展商會相對「惜售」。