房委會通過收緊資助房屋轉售限制　明年起禁10年內補地價轉售單位

房委會資助房屋小組委員會今日（16日）開會，通過今期綠置居長沙灣麗翠苑定價及銷售安排，及通過收緊資助房屋實施的轉售限制。
新轉售限制將資助房屋禁售年期延長至10年，將於明年推出的居屋及綠置居開始實施；而今期綠置居將以市價42折發售，售價介乎93.2萬至306萬不等。

房委會資助房屋小組於會上通過收緊資助房屋轉售限制，當中居屋及綠置居業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。新安排將由明年推出的綠置居及居屋開始實施。

會上亦通過今期綠置居長沙灣麗翠苑的定價及銷售安排，將依照早前新定價機制，以市價42折出售，平均呎價為6,423元，售價介乎93.2萬至306萬不等。單位面積由184平方呎至452平方呎，共提供2,500個單位，當中以介乎376平方呎至388平方呎的單位最多，有898個，佔總單位數量逾三成。

今期綠置居將於下月接受申請，並於明年2月攪珠，3月開始選樓。而轉售限制將沿用今期居屋的安排，公開市場的禁售期為5年；而未補價的單位則可於第三年以自行定價方式，售予綠表買家。

房委會資助房屋小組委員、立法會議員柯創盛稱，會內委員對透過修改地契，以收緊轉售限制的做法表示關注，擔心將會引起不必要法律訴訟。惟署方堅持以改契形式，以趕及於明年上半年推出的居屋計劃中實施新轉售限制。他引述署方於會上稱根據現時房屋條例，現時做法仍有刑事約束力，認為並無違反法律精神，不擔心遭到法律上挑戰。

他又稱，明年起的居屋申請將電子化，接受市民於網上提交申請表格，而原有的實體表格仍會保留。