山頂歌賦山道15號屋　市傳21億元易手　或成全球呎價最貴豪宅

市場今日流傳兩宗大額豪宅成交，其中，由莊士機構國際持有山頂歌賦山道15號屋，有指以21億元易手，項目去年5月獲批興建一幢6層高住宅，面積約9,212平方呎，以此樓面推算，呎價高達22.8萬元，若然成交屬實，將創全港首宗呎價突破20萬元的物業成交，或有機會挑戰全球呎價最貴住宅。

呎價等同打工仔一年收入

地皮由莊士機構國際於2006年10月以1.66億元購入，單計地價十年升值逾11倍。以呎價計，已打破去年山頂白加道22號傳以呎價15萬元易手的紀錄，而22萬元一呎已相等於不少打工仔的一年薪金。項目料於今年底落成，有傳是次買家為深圳富豪。

淺水灣道28號  20億易手

此外，市場亦傳出另一宗超級豪宅成交，據悉，南區淺水灣道28號屋地，上蓋現建有的一幢面積約5,957平方呎的洋房，據稱以約20億元售出，以樓面呎價計，呎價逼近34萬元，登上全球最貴呎價住宅寶座。不過，物業屬一幢於1945年落成的舊宅，未有用盡地積比，故若以可建樓面最高1.5萬平方呎計，呎價只約為13萬元，僅位列本港呎價最貴住宅第三位。

據土地註冊處資料，物業由一間 INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED公司持有，現任董事為官恩沂，即歌手官恩娜的胞妹，該公司於1998年以1億元入市，如果成交屬實，帳面大賺19億元。