【土地大辯論】地建會：公私合營三贏　發展商不會從中獲利

為期五個月的「土地大辯論」公眾諮詢期於今日（26日）完結，代表多家發展商的香港地產建設商會，今日發布對土地供應的意見書。
商會認為發展棕地、以公私合營方式發展私人農地、填海發展東大嶼都會，及發展新界新發展區等四個選項，能以最快速度提供最多的土地供應。執行主席梁志堅稱，政府應設立透明度高的機制處理公私合營，以釋公眾疑慮，他又形容公私合營是三贏方案，發展商可將持有的部分農地交予政府發展公營房屋，而區內的基建費用則包括在補地價的金額內，故發展商不會從中獲利。

香港地產建設商會執行主席梁志堅稱，於上周五已向土地供應專責小組提交意見書，談及增加土地供應的選項。

支持公私合營 應由政府設立透明機制

梁志堅稱，商會支持以公私合營方式發展私人農地，惟理解公眾擔心存在官商勾結，故政府須設立機制模型處理公私合營，改善現有制度，減少部門間各自為政的情況；而機制應透明度高、並以公平公正方式進行，以釋公眾疑慮。他形容公私合營為三贏方案，發展商將持有的部分農地交予政府發展公營房屋，而區內的基建費用則包括在補地價的金額內，故發展商不會從中獲利。

商會對發展高球場「無立場」

此外，他又提及商會對發展粉嶺高球場並無特定立場，惟認為政府須同時考慮市區內的私人會所用地。他指部分會所佔用市區優秀地段，應可撥作商業發展，如興建商場。他亦認為即使港府拍板填海，亦應全數興建公營房屋，但強調「遠水不能救近火」，故須發展棕地等短中期方案，即時提供土地。他亦建議提調高新界區的地積比率，以增加住宅供應。

倡調低祖堂地出售門檻

至於有報道指商會近日建議，降低新界鄉村的「祖堂地」同意出售門檻及提倡民政事務專員主動加入溝通，以嘗試解決複雜的業權問題。梁志堅回應指，現時「祖堂地」須齊集100%業主同意才可出售，惟部分業主難以聯絡，限制有意發展的業主，建議應調低至70至80%。