【土地大辯論】社協調查：基層撐發展棕地　九成人冀建過渡性房屋

房屋問題一直列為政府政策的「重中之重」，截止今年6月底，公屋輪候冊上共有接近27萬宗申請，一般申請的平均輪候時間上升至5.3年。有機構今日（25日）發表《不適切居所租户對土地供應選項》問卷調查，結果發現就短中期的土地選項方面，有78.7%受訪者贊成發展棕地，更有超過90%受訪者同意興建過渡性房屋。

短中期選項：逾80%受訪者贊成發展棕地

為期五個月的土地大辯論將於周三（26日）結束，土把供應專責小組過去就未來土地供應18個選項展開公眾諮詢。香港社區組織協會於今年7月至8月以問卷調查方式進行抽樣調查，成功訪問150名租住不適切居所的人士，並於今日（25日）發表調查報告。

調查結果發現，就土地供應專責小組提出的土地選項，當中最多受訪者贊成發展棕地，共有78.7%、贊成利用私人遊樂場地契約用地及私人的新界農地儲備均為67.3%、而贊成重置或整合佔地廣的康樂設施則有58%。

中長期選項：不足50%受訪者贊成發展東大嶼都會

中長期選項方面，上述的四個選項亦同樣獲得超過50%受訪者支持，其中64%受訪者贊成發展棕地、62.7%贊成利用私人遊樂場地契約用地、55.3%贊成使用私用私人遊樂場地契約用地、50.7%贊成重置或整合佔地廣的康樂設施。

至於其他中長期選項， 58.7%贊成於新界東北發展更多新發展區、56.7%贊成在維港以外近岸填海、53.3%贊成發展郊野公園邊陲地帶兩個試點。相反，只有44.7%贊成發展東大嶼都會和發展香港內河碼頭用地、更有不足40%贊成利用岩洞給地下空間。

概念性選項：逾55%贊成增加丁屋地帶發展密度

就概念性選項方面，52.7%贊成長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地、54.7%贊成增加「鄉村式發展」（丁屋）地帶的發展密度。

另外，只有不足50%贊成重置葵青碼頭、46%支持發展郊野公園邊陲地帶及於現有運輸基建設施上發展； 44.7%贊成利用公共事業設施用地的發展潛力、42%贊成於葵青碼頭上蓋發展，另只有38%贊成填平部份船灣淡水湖作新市鎮發展。

由於土地發展需時，逾91%受訪者同意興建過渡性房屋。由於今次土地選項所需發展時間太長，以及可發展為房屋的土地所佔比例太低；受訪者中有54%人認為未能受惠於今次土地辯論。

李小姐認為發展棕地成本遠比填海低，而且香港棕地儲備極多，不少年青一代成「夾心階層」，有經濟能力卻買不起私樓。她認為政府應該增加土地供應，加建居屋及公屋，讓更多「夾心階層」能真正「上車」。

社協建議政府應確立穩定的土地儲備機制，並思考如何設立機制造地，亦應率先發展棕地並加快公私營合作，䆁放大量農地儲備作住屋用途，提高公營房屋比例，以應付突如其來的土地需求。