鰂魚涌海濱發展方案曝光 保留10米闊海濱長廊 建築物設觀景台
撰文：黃靜薇
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鰂魚涌海裕街一幅臨海地皮，發展商去年擬建樓高25層的工廈，引起社會關注及。發展局早前與發展商達成原址換地的協議，據發展商向東區區議提交文件，進一步披露規劃方案。文件顯示，發展商將會保留10米闊的海濱長廊，提供以發展零售、餐飲、酒店、消閒及辦公室用途為主的用地，並大幅降低建築物高度至主水平基準35米，即日後建築物料不會多於10層高。
政府擬將6.5萬平方呎的鰂魚涌海濱用地批予發展商，發展商Fine Tower Associates向發展局及東區區議會提交初步規劃文件，稱擬定一個保留海濱長廊，並包括消閒、旅遊及商業的海濱發展替代方案。
文件顯示，發展商擬議的發展方案以「我的新中環」為設計宗旨，希望仿傚香港舊時海旁形態，業權人邀請著名建築設計公司Arquitectonica設計一個新地標，提供公共空間，以及在海裕街預留10米闊海濱長廊。
方案包括1層零售平台及5幢不規則設計的建築物，並會以園境美化平台，配以水景元素，以及提供開放予公眾的園境平台和觀景台，朝望海港。此外，行人可通過高架行人走廊，由海堤街一帶走到海濱。
樓高將不多於10層
發展局認為，相對原來擬議工廈的方案，新方案較為可取，因保留海濱長廊以及大幅降低建築物高度。根據城規會最新擬定的建築高度限制，為主水平基準上35米，換言之，新建築物的樓層料不會多於10層。業權人在諮詢區議會及海濱事務委員會後，計劃於今年稍後時間向城規會提交規劃申請。
趙家賢：玻璃幕牆反光會影響對海單位
東區區議員趙家賢重申主水平基準上35米的建築物高度，「是社區無奈地接受的最高發展高度」。他又擔心項目東面的建築物玻璃幕牆，會造成反光鏡效果，影響對海的民居，要求業權人詳細交代項目的公共空間或設施的面積，以及減低屏風效應。