【新居屋2018】一文睇清「大抽獎」關鍵時間 向隅客其他選擇？
新居屋採用新定價機制，未來居屋售價將由市價七折調整至五二折出售，為一眾「無殼蝸牛」帶來喜訊！消息指，經「大減價」後，單位平均售價下調約26%，售價介乎118萬至468萬不等。為免錯失良機，有志參加「居屋大抽獎」人士，切勿忘記下列關鍵日期！
今次啟德及長沙灣項目屬市區「筍盤」，加上居屋競爭一向激烈，於重啟申請前，申請人數早已打破2014年復售居屋以來的紀錄。在僧多粥少的情況下，一旦無緣中籤，一眾申請者亦不用氣餒！可留意下年底推售的長沙灣綠置居，或可望成為下一期居屋申請的何文田、將軍澳及深水埗項目。
申請時間
10月重啟兩周申請期
是次項目早於今年3月底及4月中接受申請，接獲約15萬份的居屋申請表。不過，基於最新的售價及轉售限制修改，據悉房委會擬於10月重啟為期兩星期的申請，作為該銷售計劃的延續。
至於早前已接獲的申請將繼續有效，並會與未來的新申請一併舉行攪珠決定揀樓次序程序。換言之，今期居屋申請接獲申請表勢必多於15萬份，競爭將會更為激烈。
攪珠及揀樓時間
明年2月揀樓
房委會原定計劃6月攪珠、8月揀樓。不過，由於當初房委會計算申請表數目出錯，故一度押後有關程序。經最新修訂後，據悉攪珠日期將會延至11月，預計於明年2月始揀樓。
收樓時間
今期三個項目仍在施工。根據最新安排，長沙灣凱樂苑預計於今年11月尾落成，成為今次最快落成的項目，故單位或會空置3至4個月，買家或能「即買即住」。同時，啟德啟朗苑的單位將於明年2月選樓開始不久入伙。
至於東涌裕泰苑的關鍵日期預計為2020年8月尾，即揀樓後約一年半才能入伙。
其他選擇？
綠置居
房委會早前通過將綠置屋恆常化，第二輪項目將於今年底推售，選址為長沙灣東京街麗智邨，共提供約2,500伙單位。特首林鄭月娥宣佈，將居屋售價與市價脫勾，而綠置居的單位折扣率，則比居屋計劃折扣多10個百分點，即等於市值四二折。因此，售價水平會比首個綠置居景泰苑以市值六折訂價更低。
居屋2019
同時，未來亦不乏市區「筍盤」居屋，有望成為明年首季推出的新居屋項目！何文田常樂街現正興建兩幢居屋大廈，提供約600伙單位，步行約15分鐘即可到港鐵何文田站。此外，深水埗發祥街西項目則興建800伙單位，兩者分別於2018/19年度及2019/2020年度落成。
此外，將軍澳臨海地皮亦擬建居屋「雍明苑」，項目不單佔盡海景優勢，更被私樓豪宅包圍。兩幢大廈將提供約1,400個單位，將於2019/2020年落成，可望成為明年初下一期居屋申請項目。