【林鄭新房策】市建局馬頭圍項目改作首置盤　韋志成：少收10億元

特首林鄭月娥早前宣佈六招房屋新政策，其中市建局的馬頭圍道/春田街發展項目，將撥作成為首個「港人首置上車盤」項目。
市建局行政總監韋志成今日（5日）出席電台節目時表示，「首置盤」或令市建局少收約10億元，局方必須要「量力而為」。他強調，市建局的職責是處理舊樓老化問題，而非房屋問題，但亦會配合政府政策。他又指，局方的流動資金只有約百億元，若無法以市價賣出項目，局方或不能取回足夠收入，甚至無法持續收購。
韋志成又表示支持填海，又稱於土地供應專責小組的公眾諮詢完成前，政府可先選定具體項目作研究或推展。

以非市價賣出項目　市建局或無足夠收入

韋志成指出，市建局資產淨產現今已達466億元。不過他強調，其中有逾一半是不動產，即早前收購的舊樓。他解釋，上述舊樓至今尚未清拆，局方更要負責管理及維修費用，當中只有180億元則為可流動資金，「未來5年我有動用300億元，估計數年後，我們或要到銀行借貸，視乎樓市是否穩定。」

他指出，若市建局無法以市價賣出項目，局方或不能取回足夠收入，甚至無法持續收購。他又指，市建局早前錄得120億元盈餘，主要來自轄下的中環商業項目。不過他指出，該項目及地皮相對罕見，局方難再有類似項目。

「首置盤」或令市建局少收約10億元

市建局馬頭圍道／春田街發展項目可提供450個「首置盤」，單位約260至507呎，預計可於今年底預售，明年第二季落成。折扣率較前一個居屋項目的折扣率低10%至20%，即約六二至七二折。

韋志成指出，市建局必定要配合政府政策，但必須要「量力而為」。他指出，現時局方尚在進行訂價工作，但估計將少收約10億元，至今尚未知道項目會否「蝕本」，但直言：「現時我們只有約百多億元流動資金，我們不能做太多項目，如果撥了部份資源作資助房屋，我變相無足夠資源收購舊樓。」

韋志成：市建局職責是處理舊樓老化　非房屋問題

他強調，市建局的職責是處理舊樓老化的問題，而非房屋問題，但必會配合政府政策。對於未來會否有更多項目轉作「首置盤」，他稱若興建太多資助房屋，局方將難以負擔。