【林鄭新房策】田北俊：發展商應對空置稅　短期或減價清貨

林鄭月娥早前公布的房屋新政策當中針對發展商的招數，包括向空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」。自由黨榮譽主席田北俊今日（3日）出席電台節目時表示，現在空置的私人單位大多是地盤「貨尾」，即使全數出售亦不會對樓市帶來明顯影響，但短期內可能有較便宜單位出售。田北俊認為，同時出現美國加息、增加土地供應和建築業勞工才有機會令樓市下滑。

根據政府統計，目前已落成未售出的單位只有約9,000伙。自由黨榮譽主席、地產商萬泰集團主席田北俊指，現時主要未出售的單位是每個樓盤的「貨尾」，「攞晒出嚟救市都救唔到幾多，推晒9,000個單位半年就可以賣晒」，但空置稅對豪宅影響較大。田北俊說，地產商為應對空置稅，可能短期內願意就較便宜的價錢出售，說可能「有平少少單位可以執。」

田北俊質疑，政府雖然想穩定樓價，但另一方面將私樓用地調撥發展公營房屋，只會令發展商投地價格上升，「搶高一、兩個價位」，無助降低樓價。田續指，目前本港尚欠一萬名建築工人，未來要美國加息、增加土地供應和建築業勞工等多個條件同時出現，才有機會令樓市下滑，「即使唔跌得多都唔會狂升」。田北俊續指，私營房屋約有10%買家不是香港人，認為「港人港地」亦有助降樓價。

田北俊認為，特首林鄭月娥上任一年令社會較和諧，工作勤力在各範疇都「交到功課」，唯獨欠房屋政策未達標。