房委會定價企硬　黃遠輝：資助房屋按揭近乎零風險

新一期居屋及綠怡雅苑進行攪珠，惟面對樓價下跌，有買家擔心會否出現估價不足等問題。房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，申請者已有充分時間考慮樓價的走勢及其負擔能力，銀行亦會積極處理資助房屋的按揭申請，加上居屋本身定價低於市場，相信斷供或銀主盤等情況極不常見。

屬遠期樓花的新居屋，是根據去年9月市場價格七折定價，惟樓價至今已累跌近一成，黃遠輝表示，銀行對資助房屋按揭非常積極，因為近乎「零風險」。他又指，即使樓價繼續下跌，居屋售價本身已低於私樓市價，故甚少出現斷供或銀主盤情況。

黃遠輝指，不論綠、白表申請者，在過去已有充分時間考慮樓價的走勢及其負擔能力。他又重申，即使樓價再跌，亦不會調整售價，因為會「牽一髮動全身」。他指，制定居屋售價前，是先制定入息上限，故若然調整需一併處理；再者，去年9月中至12月底，沙田嘉順苑同區樓價跌9%、天水圍屏欣苑跌7%，兩者跌幅僅屬單位數字，故不會調整定價。他又重申不擔心銷情，日後會繼續按照現行機制出售資助房屋。