【迷你倉大火兩年】大業主恒隆已申請強拍重建　墊支更換升降機　

兩年前發生四級火的牛頭角淘大工業村，早於1950年代落成，現整幢以棚架圍封，門口並貼有恒隆委託律師行申請強拍告示。翻查資料，淘大工業村現仍由9名業主持有，地產商恒隆為最大業主，已持有近85%權益，並已申請強拍後重建。
在工廈內部，電梯、逃生門口及窗戶等已更換，全為簇新。據了解，是業主按屋宇署指令維修，須還原單位格局，包括改裝為貨倉的廁所須恢復原狀，有業主透露，該筆費用暫時由恆隆墊支，「當我們欠住先。」雙方仍就收購業權未達共識，有業戶批評「等拆都已得物無所用……應該要在出事前做好」。
屋宇署回覆《香港01》表示，曾發出多項法定命令，包括清拆令、修葺令，有部分延長限期或正上訴，署方視察過，目前無迫切需要就相關命令，即時採取進一步行動。不過署方至今未有收到淘大工業村的業主提出重建樓宇的方案。

現時整幢工廈仍以棚架圍封，並貼有告示指，「特此聲明，任何進入本廈人士將承擔所有因進入大廈而引致的風險。」不過現已裝有新的升降機、逃生出口、窗戶及靠窗欄杆，並有新簇簇未曾使用過的消防裝置如消防喉轆，而每層角落的廁所位，曾被改作貨倉，現已清空復原。

至於火警肇事的三樓時昌迷你倉，現時全層出入口以鐵鏈深鎖，不過能夠窺見內部，以多支粗大的金屬柱架交錯，由地面頂上天花，並有「危險」封條。

屋宇署事後發信敦促維修　業戶斥︰維修應出事前做好

翻查記錄，屋宇署在大火後，於該年7月及12月，及去年10月，發信列明該工廈曾改裝部分位置，包括逃生途徑闊度不足、由廁所加建儲存倉間隔、樓梯加裝鎖閘等，敦促業主更換鬆脫的窗框、玻璃、修葺防護門廊等。

翻查文件，恒隆於去年底向另外8名業主全面收購三樓的業權，連同該層，一樓、二樓及七樓全層隸屬恒隆，其餘樓層分別有半層未收購成功。

恒隆年報︰總重估收益6.05億元

據恒隆年報，於去年11月，以2.25億元完成收購四個單位的全部權益，合共持有淘大工業村84.85%的權益，形容是「達致重建淘大工業村的重要一步」。

恒隆並於去年12月，向土地審裁處遞交了強制出售淘大工業村剩餘15.15%權益以進行重建的申請，按重建估值方法，料總重估收益為港幣6.05億元。

恆隆回覆《香港01》查詢表示，恒隆地產現時持有淘大工業村超過84%業權。現正向土地審裁處申請，強制拍賣該物業。有關物業日後的任何計劃，目前未有資料公布，恒隆一直與其他業權人士保持溝通，並委託專業認可人士，就樓宇的安全及結構進行稽查。

屋宇署︰為保障公眾安全

屋宇署回覆《香港01》表示，因應四級火事件，早前向有關業主發出法定命令包括︰清拆令、修葺令、勘察令等。現時部分的命令已獲遵從，至於其他未獲遵從的命令，有部分亦已申請延長限期，或正進行上訴。據該署視察所得，上址大廈外牆，已豎設棚架及提供保護圍網，大廈單位亦處於空置狀態，故考慮上述情况，署方現時並無迫切需要就相關命令即時採取進一步行動。

署方續指，然而有部分發出的法定命令已逾期甚久，為保障公眾安全，業主有責任遵從命令的要求，妥善維修及保養自己的樓宇，以免樓宇的狀況進一步惡化。署方會繼續監察有關情况及進展，並按實際需要，考慮採取相應執法行動。