【土地大辯論‧專訪】陳劍青批缺地荒被誇大：大話講三次變真理

房屋問題困擾港人大半生，政府不時指出，由於土地供應出現短缺，致令住屋單位供應緊絀樓價高企。特首林鄭月娥上任初期，亦成立土地供應專責小組，冀透過「土地大辯論」，為未來開拓土地工作尋求共識。
不過，民間土地資源小組成員、本士研究社成員陳劍青說，政府一直帶出「缺地荒」的主題，只是為公私營合作及填海鋪路，「政府洗腦式話畀大家知唔夠地，但一公頃的公屋已經可興建1,000單位……其實認真做的話，用好少地已經得。」他批評，政府的言論具誤導性：「大話講三次就會變真理。」
（系列訪問之三）

借「缺地」強推填海及公私合營

規劃署之前推出的《2030+》諮詢文件，曾估算香港未來將欠缺1,200公頃土地，惟土地小組卻表明數字低估實際情況，團結香港基金更指出，香港倘要改善住屋空間，需要約9,000公頃的新增土地。

陳劍青指出，政府過去一直製造「缺地荒」的畫面，向灌輸市民「搵極都唔夠地」訊息，只是為了推銷填海及公私合營開發土地，尤其是其他土地選項，並無提及發展模式，唯獨在發展私人持有農地的選項，提出以「公私營合作」模式發展，不禁令人懷疑整場諮詢，政府早已有立場傾向。「發展商過去囤積大量農地，一定要靠政府改劃，先可以釋放用途起樓，公私營合作其實就係要幫地產商發展。」他亦說，填海可以大量造地，但政府從來無提及填海成本高的問題，「曾有專家估計要近4,000蚊一呎，咁貴地價成本，起出嚟嘅樓真係大家都負擔到？」

憂大辯論變成「公關騷」

三名前規劃署署長凌嘉勤、梁焯輝及潘國城日前接受團結香港基金訪問時，曾稱對棕地的發展價值有保留，而梁焯輝亦是土地小組成員之一。陳劍青指出，潘國城近年亦甚少公開表態，現時亦願意出來發表意見，可見各方已頻繁動員，大辯論最終只會變成各界為自身利益護航的「公關騷」。

陳：實際土地需求比1200公頃少

陳劍青又認為，未來實際需要的土地，遠低於政府估算，認為土地供應短缺量應少於1,200公頃，而政府提供的數據有誤導性，「2030+的發展密度估算，係以地積比3.6倍計算，即中低密度發展，喺香港呢個環境，其實根本無可能。」

他續指，一公頃的土地若只用來發展公屋，已可提供約1,000個單位，認為政府有意將問題複雜化，「其實認真做的話，用好少地已經得。」