【土地大辯論】輪候公屋要等5.1年好嚴重？　黃遠輝：持續惡化

輪候公屋上樓時突破5年大關，截至今年3月已延至5.1年，現時單計一般申請者，就有15.33萬宗，房委會資助房屋小組主席黃遠輝今日（12日）透露，未來五年合共只有11.5萬個公屋單位可供編配，換言之現有一般申請者中，有3.83萬宗肯定在五年後都無法上樓，黃遠輝也直言輪候公屋時間也會持續惡化。
新界鄉議局主席劉業強建議以村界以外的鄉村式用地建公屋。

未來五年每年平均供應2.3萬公屋單位

房委會昨公布，輪候公屋時間平均由去年底4.7年，到今年３月延至5.1年，創近18年新高，僅次於2000年的5.2年。黃遠輝今日出席新界鄉議局「安居立業、活用新界土地研討會」後表示，相信情況會持續惡化，但難以估計確實時間。

黃解釋，未來五年平均只有2.3萬個公屋單位可供編配，即共約11.5萬個，包括新落成及收回的單位。但目前未計11.9萬宗非長者一人申請者，仍積聚了15.33萬宗一般申請，換言之會有3.83萬一般申請者，在未來五年上樓無望，此還未包括未來新增的申請者。他形容情況嚴峻，部分家庭甚至生活在水深火熱當中，明白公營房屋及房屋用地需要迫切，期望是次諮詢可讓不同持份者全面、宏觀及理性進行討論，求同存異。

黃遠輝指出，鄉村地界內能釋放額外土地潛力不多，強調約900公頃土地多是丁屋間隔區，非常不規則，難作大規模的公屋發展。而由政府斥資以每平方呎約1,000元收回土地的建議，他直言小組對價值未有看法，在現行規例下，動用祖堂地需百分百業權人同意，難以轉售，社會可考慮討論降低業權百分比。

否認無限地開發郊野公園建屋

至於是否應該發展郊野公園邊陲、生態價值較低的地帶，黃遠輝強調，有關建議下所發展的用地，必須是生態價值低的邊陲地帶及用作公眾用途；又強調建議不會在郊野公園中長驅直進：「邊陲發展後，亦會有另外邊陲，如是者，一路邊陲，是否表示長驅直進呢？唔係咁㗎！」

他重申，有關建議只是概念性選項，若市民支持此考慮，政府需花時間作進一步工作，包括研究界定準則（如郊野公園的生態基準） ，釋除市民疑慮，強調並非立即開闢新土地。

邊陲發展後，亦會有另外邊陲，如是者，一路邊陲，是否表示長驅直進呢？唔係咁㗎！

倘收粉嶺高球場　黃遠輝指建1.3萬個單位未定

另外，政府早前委托顧問公司，就發展粉嶺高球場進行評估，惟報告建議收回佔地172公頃的高球場，卻預計只可提供1.3萬個單位，建議近日再牽起連番討論。黃遠輝今日澄清有關建屋單位數字並非實數，只是顧問報告中的建議，最終決定視乎社會如何取捨：「小組難以預知最後哪個選項會在公眾諮詢後能獲得較多支持，所以小組無做到具體規劃。」。