天匯銀主盤1.08億成交　買家怒推記者相機：係咪要我發脾氣！

樓王天匯39樓B室銀主盤今推出拍賣，以閉門形式進行，開價9800萬元，吸引20至30人到場。世紀21測量師行董事蔡漢陞指，最終有至少5名買家參與競投，經歷7口價後，至1.083億元拍出，買家為本地金融公司創辦人。

以面積2476平方呎計，成交呎價4.3萬元，低市值約10%，返回09年水平，料為近3年最大額的住宅銀主盤成交。

拍賣成交後，年約60歲的神秘富豪拒絕接受傳媒訪問，多度用手擋及撥開記者相機，並霸氣地拋低一句：「係咪要我發脾氣啫？」

這位買家相貌酷似熱愛投資豪宅的訊匯金融創辦人謝兆凱。行內人稱「金融謝」的謝兆凱，自2009年開始積極投資億元豪宅，當時以6250萬元購入中半山梅道1號The Mayfair一個中層單位，持貨6年後於2015年以1.138億元沽出，帳面獲利5130萬元；他同期又以6400萬元購入雅賓利一個高層單位，及後於2011年以8380萬元沽出，帳面獲利近2000萬元。

謝兆凱原名謝德清，於1992年與珠寶商謝瑞麟合辦謝氏金融，從事外匯及股票生意，三年後兩人因財失義，謝德清收購謝瑞麟的股份，全資擁有謝氏金融，至1999年，謝德清改名謝兆凱，而謝氏金融亦易名訊匯。在2001年初，訊匯屬下有三間分行曾被淋油，市傳與其大量沽出匯科數碼股份有關，至2003年底，訊匯又有員工被廉署控告串謀詐騙罪名。

原買家2年前1.34億購入

該單位曾經登上「樓王」寶座，原本由天津人尹聰以聯昇地產發展有限公司名義於2014年以1.349億元購入，惟多次抵押借貸後爆煲斷供，及後銀行委託拍賣行放售，一度淪為「銀主盤」。

天匯發展商是恒地，樓盤於2009年開售，其45樓（該層命名為68樓）A單位以4.39億元「天價」售出，建築呎價達7.13萬元，創下當時全球分層單位呎價新高紀錄。不過，天匯及後被發現項目售出的25伙單位，僅一伙如期交易，其餘全數撻定，惹來造假風波。