【新居屋2018】啟朗苑東南西北皆望樓景　逾200單位僅2電梯有排等

新一期居屋今日（22日）正式派表，其中，啟德啟朗苑有3座住宅，合共683單位，面積286至471呎，售價介乎227.2萬至488.4萬。
屋苑最大賣點，鄰近港鐵沙中線啟德站旁邊，交通便利，另更是今次項目中唯一一個自設商場，日後方便居民解決日常所需。
不過，大部分單位設計都是「開門見廁」，3幢住宅中，有2幢的升降機數目稍嫌不足，出現200多個單位僅得2部電梯，住戶日後出入可能要「排餐懵」。

近啟德站交通方便　惟被樓包圍

啟朗苑鄰近日後落成的啟德站，步程不需5分鐘。但須留意的是，啟朗苑的關鍵日期為2019年2月28日，所以入伙後可能還要稍等一等才等到沙中線通車。

交通雖然方便，惟啟朗苑周圍都是住宅項目，除了已落成的煥然壹居，還有私樓天寰、會德豐的Oasis Kai Tak等，日後大部份單位景觀都以樓景為主。例如A座的3至6號單位，窗戶正對西南方，住戶日後要「享用」啟德1號的「無敵樓景」。

自設商場方便生活

屋苑西北面則是啟德站，上蓋為車站廣場，暫未有住宅項目，望此座向的單位皆可享稍為開揚的景觀，惟遠處仍是新蒲崗的住宅群。

附近設施方面，啟朗苑內同樣有兒童遊樂區，而B座旁邊更有一座商場，方便購買日常生活用品，亦是今次推出的居屋項目，唯一自設商場的屋苑。而有蓋垃圾站收集車的停車位，則會在B座的4、5號單位正下方，準買家需要留意。

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開門見廁單位多　A座缺升降機情況最嚴重

翻查各座的平面圖，A座和C座格局較似，5至7號單位面積相對大，垃圾房位於6號單位後方。B座方面，2、3、6、7號單位較大，垃圾房則位於9號單位後方。屋苑內並無單位可以容易間到3房，即使是較大的單位（B座2、3、6、7號）強行間3間房，也會變得相當狹窄。

A座和C座的所有單位都是「開門見廁」，B座除了1、8、9、10、11、12號單位外，其他單位的大門也是正對廁所門，部分家庭可能會介意。

另外，A座共有31層、217個單位；C座則有22層、154個單位，兩座樓每層各有7個單位，但同樣卻只有2部升降機。日後入伙後，每日的繁忙時間，或是其中一部升降機故障時，相信必定出現「等、等、等」的慘況，當中以A座尤甚。