【高球場去留】陳淑莊批「掛羊頭賣狗肉」　揭私人體育會三宗罪

粉領高爾夫球會用地是否應該收回建屋，備受社會爭議，政府日前就公佈私人遊樂場地契約政策檢討結果。
公民黨立法會議員陳淑莊質疑，部分私人體育會用地，以商業模式運作，亦並非主要用於體育活動，形容做法猶如「掛羊頭賣狗肉」。她又批評，檢討結果建議私人遊樂場用地可以三分一地價續約，是「延續貴族特權」。

陳淑莊指，按照現時土地契約續約政策，當政府批租土地在沒有使用考慮時，才可續約15年，她指，私人遊樂場地契約政策檢討結果，違反現時土地契約政策。此外，她也指出，現時租用私人遊樂場用地的體育會，在營運和續約上，有多個不合理之處。

其一，立法會建築、測量、都市規劃及園境界功能界別前議員姚松炎解釋，以現時各用地每年收益換算成資產價值格，可推算出3份1土地價值，而推算結果顯示，部分「貴族式」體育會只需要每年新增不超過20名會員，所得新會籍費用，即可支付平均每年需繳地價。陳淑莊指，以清水灣鄉村俱樂部為例，平均每年需繳地價為1,642.9萬元，而該會個人會籍價格為420萬元，即平均每年只需要增加4名會員，即可抵消續約所需的1/3地價。

其二，陳淑莊指，部分體育會以商業模式營運，利用餐飲等其他非體育服務賺取盈利，但「體育設施少得可憐」。她指，有體育會內餐飲設施，則只需象徵式登記會員，無需會費，即可消費，同時，部分會所的麻雀、卡啦OK及煙酒收入，均遠高於體育設施的收費。她以位於油麻地的菲律賓會所為例，指該會所2016年餐飲收入高達990萬元，但體育設施收入，只有20萬，其中籃球場的全年收入只有100元，質疑有會所長期違反土地契約條款，如繼續以優惠地價批租土地，無異於以社會資源補貼商業項目。

其三，檢討中建議增加私人遊樂場用地向公眾開放程度增至30%，陳淑莊指，現時部分體育會的開放時間，令公眾難以使用，質疑建議增加開放程度的措施成效有限。她舉例，清水灣鄉村俱樂部只在週一至週五，向部份學校及團體開放，但開放時間只在上午9時至11時，而每個人頭收費高達900元。此外，她又指，現時政府只公開該些會所的非會員使用數字，但未有公開非會員使用者身份，質疑有部分非會員使用者，是由會員帶入會所使用設施，失去向公眾開放的原意。

陳淑莊表示，政府批出私人遊樂場契約予體育會，原意是推動體育發展，但如繼續批租予以商業模式經營的體育會，同時以優惠地價補貼，是開了壞先例，她擔心日後其他土地契約到期後，也要求以同樣條件續約。