【高球場去留】未來五年4幅遊樂場用地約滿 粉嶺高球會佔地最大

撰文:周嘉俊
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政府將於今日(3月20日)下午公佈私人遊樂場地續約安排。根據民政局事務資料,未來五年將有4幅私人遊場地契約到期,包括爭議最大、佔地逾170公頃的粉嶺高爾夫球場。

粉嶺高爾夫球場佔地170.6公頃,面積相當於9個維園面積(鄭子峰攝)

根據民政事務局資料,未來五年將有4幅私人遊場地契約到期,分別是旺角區文娛康樂體育有限公司、位於粉嶺的香港哥爾夫球會、位於淺水灣熨波洲的香港遊艇會及香港仔遊艇會有限公司(詳見下表)。其中旺角區文娛康樂體育有限公司最快到期。

4幅地契共佔地171.2萬平方米(約171.2公頃),當中面積最大是位於粉嶺的香港哥爾夫球會,佔地170.6公頃,面積相當於9個維園,這幅地同時佔所有私人遊樂場地契約土地總面積408.2公頃的42%。其餘三幅之中,佔地最小的是位於大角咀的旺角區文娛康樂體育會有限公司,佔地僅234平方米。

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政府以1,000元地價批租予粉嶺高爾夫球場

私人遊樂場地契獲政府以免地價及象徵式地價形式批租,其中於1999年替粉嶺高爾夫球場續約時,地政總署僅收取1,000元象徵式地價。政府解釋,「1999年 9月向該會所批出私人遊樂場地契約,旨在理順該會所持有的多幅土地,地政總署亦已向民政事務局取得所需的政策支持;而地政總署估計,把舊契約和短期租約轉為私人遊樂場地契約後,政府每年可收取的租金總額會由80萬元增至 150萬元,而租金會隨着該用地的應課差餉租值上升而增加。」

地契持有人每年要向政府繳納地租及差餉,在4幅即將到期的土地中,應繳地租最貴一幅是香港粉嶺高爾夫球場,2017/18年度應繳地租為253.4萬元,但若計算平均每呎地租,則是4幅用地中最低,平均每年呎租僅0.14元。
 

差餉方面,粉嶺高爾夫球場於2016/17年度繳納差餉最高,金額為399.2萬元;香港遊艇會繳納的差餉最少,金額為7.7萬元。會員人數方面,人數最多的是香港遊艇會,會員人數為13,140人;會員人數最少是香港仔遊艇會,人數為1,300人。

 

契約持有人

契約到期日

土地面積(平方米)

地點

會員人數

2017/18年度應繳地租(萬元)

平均每呎地租(元)

2016/17
全年應繳
差餉
(萬元)

旺角區文娛康樂體育會有限公司

2018年9月9日

234

大角咀埃華街及櫸樹街交界

1,390

8

31.9

13.0

香港哥爾夫球會(粉嶺)

2020年8月31日

1,706,106

粉嶺

2,610

253.4

0.14

399.2

香港遊艇會

2021年5月24日

2,940

熨波洲(近淺水灣)

13,140

0.1#

-

7.7

香港仔遊艇會有限公司

2021年12月25日

2,277

南朗山深灣道

1,300

15.7

6.4

24.5

 

#所須繳付地租的實際金額於契約訂明

(資料來源:民政事務局)