【新居屋2018】白表單身絕望？3屋苑622細盤　恐僅東涌裕泰苑可揀

新一期居屋4,431個單位於3月底接受申請。據了解，房屋署建議為單身人士申請者，預留400個單位，即約佔今期居屋的9%，綠白表各佔一半。
不過，翻查過往紀錄，每期居屋的申請都有大量單身單身人士申請，隨時出現逾千人爭一個單位的盛況，加上單身人士被安排於最後批次揀樓，一般相信今期居屋白表單身申請者，最終只得東涌裕泰苑「可供選擇」。

房委會周三開會審議銷售事宜

根據房屋署提交房委會資助房屋小組的文件，建議繼續於最新一期居屋申請採取配額制，其中「家有長者」的核心家庭，繼續獲優先次序揀樓，配額1,300個，另會預留400個單位予單身人士申請，綠白表比例各半。資助房屋小組將於周三(14日)下午開會審議今期居屋銷售事宜。

據悉，房委會認為單身人士對居住的需求殷切，加上新一期居屋有622個單位面積是320平方呎以下，認為是適合單身人士申請。

不過，翻查上期居屋申請紀錄，單身人士收到近6萬宗申請，單計白表單身人士申請已達5.5萬宗，即約1100人爭一個單位。倘今期居屋申請反應一如過去熱烈，參考過去資助出售房屋銷售經驗，白表單身中籤者相信很大機會要「焗揀」東涌裕泰苑的細單位，該類單位有466個，而同類面積大小的啟德啟朗苑，只有156個細單位，相信會早於上一輪被家庭申請者全掃揀選，換言之，單身人士即使「有得揀」，都只是「賣剩蔗」。

回撥單位及綠表單身揀剩單位有限

另一方面，兩個市區屋苑啟朗苑和凱樂苑最細單位的「起錶價」，亦分別達227萬和292萬元，以白表單身人士入息和資產上限為2.85萬元和98萬元計算，他們若無「父幹」和「友幹」協助，似乎亦難負擔較大面積單位的售價。

此外，由於過往銷售經驗顯示，即使房委會設回撥機制，即如果所有家庭申請者在揀樓後，有多於100個餘下單位，會全數以50:50的比率，撥歸綠表及白表的單身請者選購。惟由於每期居屋的申請者眾多，相信未必會有「揀剩」的單位，而綠表單身亦因只有200個配額，恐怕亦不會有多餘單位撥予白表單身人士購買。