基滙資本3月接手17個領展商場 允保留特色小店、首3月車位租不變
私募基金基滙資本去年與財團斥資230億，購入領展拆售的17個商場，該公司新上任公共事務及市場總監黃梓謙今日(6日)向傳媒表示，3月1日正式接管商場後，首3個月都不會調整停車場租金，會慢慢審視個別情況再作決定。
他又表明，作為新業主非常著重區內小店，「一定唔會趕走佢哋。」
黃梓謙曾代表民主思路出戰前年立法會選舉。他與傳媒茶敍時指，基滙資本視今次購入17個商場為長期投資，「唔係買嚟炒。」他又形容，公司的發展方向與自己從政理念一致，「我哋願意同任何地區人士溝通，聽居民訴求做得更好。」
黃梓謙說，近日不斷落區了解居民需要，指17個商場服務60萬人，會盡力滿足社區需要，「我哋唔想當呢啲係shopping mall ，而係一個個community hub ，真正將居民聚埋一齊。」
基滙資本買入的16個領展前房署商場
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物業 |
物業代價（百萬港元） |
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長亨物業 |
918.022 |
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啟業物業 |
1,010.016 |
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錦泰物業 |
1,351.160 |
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李鄭屋物業 |
822.195 |
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安定物業 |
2,708.165 |
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石籬物業 |
2,439.467 |
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大窩口物業 |
1,467.590 |
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慈正物業 |
1,146.090 |
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友愛物業 |
2,361.368 |
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雍盛物業 |
858.609 |
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葵芳物業 |
1,481.293 |
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葵盛東物業 |
1,354.322 |
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麗閣物業 |
607.543 |
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利安物業 |
1,268.749 |
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順天物業 |
972.643 |
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青衣物業 |
962.103 |
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總計 |
21,729.335 |
註：未包括買入的私人物業現崇山物業，約估13億元
資料來源：領展
以社區需要出發
他透露，公司非常注重現有的小店，希望盡力保留社區特色，亦為小店評分，「如果啲街坊話呢間小店一定要留低，我哋一定會聽，亦會諗方法幫佢哋做得更好。」但他亦說，現時難以公布未來如何定租，但一定以社區需要出發，希望三類群組的居民例如長者，婦女及年輕人，各人的需要都能照顧到，「我哋著重商戶的組合，唔係單純為資產增值，加租、收租就算。」
他又稱，現時的停車場，在三月一日起計的三個月內，一切月租時租的安排不變，變相有3個月凍租期，「我哋要慢慢去睇使唔使改變承租安排、固定同非固定車位比例等等。」
由泰國華裔商人吳繼煒及吳繼泰兩兄創立的基滙資本，去年底牽頭與高盛等財團，以「天價」230億元，購入領展17個商場，當中有16個是前房委會商場，餘下一個是現祟山商場。