【鄭若驊僭建】買家不知情？經紀以僭建地牢作賣點 硬銷西貢別墅
新任律政司司長鄭若驊被揭發大宅有多處僭建，包括500呎的地牢，再被揭發銀行按揭列明寓所只有三層樓。身兼資深大律師和土木工程師的她，面對傳媒質詢購入時是否知悉有僭建，她只回應不記得細節。
究竟買有僭建的別墅，經紀有無責任告知呢？專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬說，經紀有責任告知單位有僭建，否則涉違《地產代理條例》，更指別墅僭建非常普遍，「有幾多買家會把漸漸拆清光呢？」
《香港01》曾經揭發，地產代理以僭建千呎地牢為賣點，推銷清水灣一幢別墅，記者更放蛇訪問專門為別墅業主僭建的專家，詳解如何挖地牢。
鄭若驊身陷僭建醜聞，先後被揭發大宅有僭建，簽署銀行按揭時更列明寓所只有地下、一樓、二樓和天台，她辯稱自己並非熟悉《建築物條例》的認可人士，但又被發現曾著法律專書詳解僭建。
究竟她2008年購入大宅時，是否知悉大宅有地牢呢？這或者只有她與地產經紀知道。
別墅僭建普遍 買家不會「剝光豬」間屋
若代理的物業有僭建，地產經紀有無責任說明？專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬說，經濟有責任向買家說明物業狀況，包括僭建，「簽臨時買賣合約時，交代僭建是很普遍的事。別人放盤，經紀要在買家看樓前，已經準備好『開門七件事』，當然包括僭建。」他解釋，若經紀隱瞞，或涉違《地產代理條例》。
汪敦敬形容，別墅僭建很普遍，一般有僭建嘅別墅交易，經紀都會告知買賣雙方風險，但一般都會照成交，「你說有幾多客買別墅回來，會故意（把僭建）拆乾淨呢？個買家想買，都不會想將間屋『剝光豬』啦。」
掘地牢專家 教挖地牢、避屋宇署
《香港01》曾經揭發，地產代理以僭建千呎地牢為賣點，推銷清水灣一幢別墅，稱上手業主用了1,500萬元加建地牢和裝修，地牢更有泳池、廚房、兩間客房和洗手間。
記者亦曾在元朗鬧市發現有幫人僭建地牢的廣告，更成功聯絡掘地牢專家，他為記者的村屋度尺，稱僭建地牢需約300萬元，更展示多個成功案例。
重溫2017年3月《香港01》「秘挖地牢」系列報道及影片
【秘挖地牢系列一】直擊西貢千呎地牢 泳池魚缸酒吧曝光 （點擊睇片）
上屆特首候選人唐英年與梁振英，先後被揭發僭建地牢，當中唐英年在泳池底開天窗，闢出近2,000平方呎的地下皇宮。《香港01》偵查發現，清水灣柏濤灣一間獨立屋亦不遑多讓，瘋狂僭建逾千平方呎地下室，內有私人泳池、按摩浴池、大魚缸，叫價6,800萬，經紀透露業主挖掘地牢連同裝修，總共花了1,500萬元。
根據建築圖則，地基建於原有樓層下約6米，較正常打深一倍，測量師學會前會長何鉅業分析，這樣的地基形成一個客觀條件，使業主更容易興建地牢，有關工序完全不用改動原有地基結構。
【秘挖地牢系列二】直擊無牌專家教路 兩招避屋宇署調查 （點擊睇片）
《香港01》揭發有西貢獨立屋僭建千呎地牢，內設地下泳池與私人酒吧，原來香港有一撮不合資格的工程人員，專門承造這些見不得光的非法工程。在新界村屋林立的元朗八鄉，有人公然張貼「專業挖地牢」廣告，聲稱可助僭建地牢，又自詡「全港不少地牢我都有份建」。
記者佯裝要為西貢一間新式村屋僭建地牢，找到自稱有多年經驗的「挖地牢專家」明哥（化名）到場視察，他向記者教路，一旦遭鄰居舉報，如何以兩招避開屋宇署執法。不過他坦言工程沒有專業人士參與，「我們是搏大霧」。香港測量師學會前會長何鉅業直指，這種僭建地牢方式會影響樓宇結構，有機會令樓宇嚴重移位。