十年建屋目標維持46萬個　土地短缺公營房屋欠4.3萬伙

運輸及房屋局今日（20日）發佈《長遠房屋策略》2017周年進度報告，據局方最新推算，2018/19至2027/28年度為期十年的長遠房屋需求介乎41.9萬與46.31萬個單位之間，中點數為41.11個單位。考慮到私人住宅單位空置情況並作出調整，推算十年總房屋供應目標介乎43.2萬與47.7萬個單位之間，中間數為45.5萬個單位，經四捨五入後為46萬個單位，作為2018/19至2027/28年度的十年總房屋供應目標。
不過，報告指出政府未能覓得足夠地皮興建公營房屋，未來10年28萬個公營房屋單位建屋目標，但截至今年9月只覓得23.7萬個單位的建屋土地，仍欠4.3萬個單位的建屋土地。當局承認，要達致10年房屋供應目標，會是一項極為艱巨的挑戰。
運房局局長陳帆表示，有關建屋目標並未包括一些房策研究計劃，如港人首置上車盤及擴大綠置居計劃等，政府會繼續物色土地增建房屋，致力縮短輪候公屋時間。

公私營房屋比例維持6比4

報告指，當局將2018/19至2027/28年度為期10年公私營房屋新供應的比例，繼續維持在60：40，即公營房屋供應目標為28萬個單位，私營房屋供應目標為18萬個單位。在28萬個公營房屋單位中，會維持提供20萬個公屋單位和8萬個資助出售單位的目標。

假設所有覓得的土地能如期推出作建屋之用，政府目前只覓得可供在2018/19至2027/28年度興建約23.7萬個公營房屋的土地，比於十年建28萬個公營房屋的目標，相差4.3萬個單位。

未來四年私樓供應近10萬個

私營房屋方面，根據今年9月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的預計供應量為9.7萬個單位。運房局將繼續透過不同土地供應，如賣地、鐵路物業發展、市區重建等；達到2018/19至2027/28年度十年18萬個單位的供應目標。

長策報告也提到，210幅具短中期房屋發展潛力用地，合共可建31萬個單位，當中7成為公營房屋。截至上月初，前述土地共有103幅已劃作或改劃房屋發展，估計可提供約12.22萬個單位，當中7.49萬個屬營房屋。