土地小組討論公私營發展私人地　黃遠輝：發展商須撥地建資助房屋

土地供應專責小組今日(19日)召開第六次會議，包括討論使用私人發展商的土地潛力，以及利用新界鄉郊土地發展。主席黃遠輝於會後表示，據政府估計，由私人發展商持有的新界農地不少於1,000公頃，小組認為若妥善利用，對短中期房屋供應有正面影響，建議以新的公私營合作方式，發展土地後撥地提供公屋、居屋及首置上車盤單位，而政府不會提供補地價等經濟誘因，只會建設交通、食水及排污等基礎設施。

黃遠輝表示，政府提交的資料顯示，粗略估計本港由私人發展商持有的農地，合共不少於1,000公頃，小組認為若能妥善利用，對短中期房屋供應有正面影響，建議可以探討利用公私營合作模式，使用發展商的土地，政府再為這些土地提供基礎建設，發展商則須將改劃後的土地撥出部分，用以興建公屋、居屋及首置上車盤等，但不傾向政府在補地價方面提供誘因。

須制定公開透明機制

他又稱，政府在選擇這些土地發展時，亦要制定完善、公平、公開、透明的機制，讓公眾知道挑選及決定發展私人土地的優次，又相信推動公私營合作，不會令發展商乘機囤地。

鄉郊丁屋地發展潛力不大

此外，小組亦有討論發展俗稱丁屋地的鄉村土地，小組副主席黃澤恩說，全港共有逾3,300公頃相關土地，其中官地佔900多公頃，但大部分位於樓宇之間的後巷或罅隙、足球場、斜坡及植林等，面積細小分布亦不完整，小組認為這些土地發展房屋潛力不大。

黃澤恩會後表示，根據政府資料，涉及900多公頃的官地分布於約700幅鄉郊式用地內，雖然土地屬空置，但每幅地的面積不大，包括位於斜坡等，興建住宅的潛力不大。

他又指，小組並非擔心受到新界鄉村勢力的反對，亦不怕有人反對，重申有關土地分散，可用土地很少，亦不是很大機會可興建公營房屋或私樓。

小組下月會有兩次會議，預料將討論約4個土地選項，之後會作總結並分組討論。