【審計報告】政府租用辦公室面積10年升13%　35%用址租金高於市值

政府雖現有政府總部作為辦公用地，但每年仍耗費不少公帑於市場租用辦公室，2016至17年度政府租金開支高達9.6億元。審計署今日（22日）發表第69號報告書，發現過去10年間政府租用商用辦公室的面積增加13%。另外，審計署亦發現，有35%政府租用私人辦公室的平均月租，比市值為高，而土木工程拓展署一個位於觀塘的辦公室，更被指在續約時「沒有探討其他租金較低的物業」。
另外，審計署發現產業署在2008年物色到的西營盤用地，建議在該處重置灣仔法院，但要待2012年才發現不適用於重置，審計署建議產業署「有需要及早諮詢用戶及工程部門的意見」。

審計署今日發表報告，談到政府辦公室的提供及政府土地的使用情況。報告提到，政府租用辦公室的總面積由2006年的27.1萬平方米增加至2016年的30.8萬平方米，期內上升13%；產業署轄下的自置辦公室面積則減少0.4%，主要原因是政府聯用大樓數目由50幢減少至46幢。審計署又指，重置灣仔政府綜合大樓辦公室的進度「需要監察」，至今已有6個重置樓宇出現項目延誤。推行西九龍政府合署的工程計劃「需時甚久」，未來有需要在較早階段進行公眾諮詢。

產業署08年建議西營盤重置灣仔法院　4年後才發現不適用

報告提到，產業署早在2008年已經開始物色搬遷灣仔法院的用地，在西營盤前宿舍用地重置。但至2012年才察覺該署在估算可達到樓面總面積時，是以灣仔法院4.5米層為基礎，有別於現行法院標準7米的設計。有關用地覆蓋率亦少於假設的100%。結果，西營盤用地不適用於重置灣仔法院，要再次物色用地，要待2015年才物色到位於銅鑼灣商業中心區的地段。審計署認為，日後產業署在協助用戶時，有需要及早諮詢用戶及工程部門的意見。

報告又發現，政府辦公室目前170份租約中，有60份即35.5%的租金比平均市值租金高，其中6份更高出逾40%。報告指，土木工程拓展署在2003年起租用一個觀塘辦公室，期間續約4次，但租金自2006年起大幅上升，水平和尖沙嘴、油麻地的辦公室相若，高於同區同級辦公室。報告指，沒記錄顯示產業署曾探討其他租金較低的物業。