林鄭指80萬公屋單位已夠　尹兆堅批不切實際　延長輪候冊時間

行政長官林鄭月娥的首份《施政報告》提出，以更多的「綠置居」取代出租公屋。她今接受《明報》專訪時更指出，若能保持公屋單位流動性，80萬個出租公屋單位已足夠應付基層家庭需要。
不過，公屋聯會總幹事招國偉質疑，公屋數目「封頂」建議與長策會興建公營房屋的目標有落差，只會進一步延長輪候冊時間，做法並不適宜。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅斥建議「匪夷所思」，質疑未有提供數據支持政策可行性，公屋能否大幅度流轉，騰出足夠回收單位予輪候戶。

林鄭月娥接受《明報》訪問時指，目前本港已有76萬個出租公屋單位，快將增至80萬，認為在保持公屋單位流動性下，此數目足夠應付基層家庭需求，所以傾向將大部分新建公屋項目轉作綠置居出售。

公屋聯會：做法只會延長輪候冊時間

不過，招國偉認為「封頂」，是忽視長策會未來10年興建28萬個公營房屋的目標。他指出，目前房委會每年平均提供約兩萬個回收及新建公屋單位，仍難以消化輪候冊上的申請人龍，在租金及樓價高企的情況下，質疑做法只會延長輪候冊的時間。

尹兆堅則斥「封頂」是不切實際，因若加建4萬個公屋單位後就封頂，意味日後會要有28萬戶，即超過三分之一的現有公屋戶，願意購買「綠置居」或其他樓宇，才能夠騰出足夠回收單位，應付目前輪候需求。他又指，林鄭未有提供任何數據支持「封頂」政策，質疑其可行性。

「封頂」後輪候冊戶只能揀翻新屋　憂做成不公

另外，林鄭指，增推綠置居不會影響輪候冊上樓的機會，而回收的公屋單位分佈各區，輪候冊申請有更多選擇。不過，招國偉認為，「封頂」後，輪候冊家庭只能入住經翻新後的回收單位，未能選擇新建公屋，擔心會造成不公的情況。他續指，現時根本難以評估回收公屋單位的來源地區分佈，若收回單位偏向新界地區，難以滿足市區出租公屋單位的需求。

對於林鄭表示，將所有最基層的輪候公屋家庭全部調派往一個新屋邨，會成為「貧窮屋邨」，令商舖難以經營。招國偉亦不認同此說法，並反駁說：「可以請特首落去啟晴邨睇下，都係新屋邨，大比數都係輪候冊上的人，但屋邨商鋪都好旺，我都唔係好明佢嘅邏輯。」

招國偉要求政府必須增建公屋，首要確保出租公屋的數目盡快達標，紓緩公屋輪候壓力；尹兆堅指，林鄭應先收回新界的閒置農地、棕地等，藉此大幅增加公營及私營房屋供應，才能解決整體房屋問題。

郭家麒批無諮詢：一個人說出這麼大的改變

公民黨議員郭家麒批評，此數字毫無理據和計算，指輪公屋候冊上共有27萬人，如果每年房屋落成量2萬個不變，按現有的76萬個公屋單位，即兩年後可停止興建公屋，因此他認為林鄭的決定極之鹵莽和不成熟。

對於林鄭擬將大部分新建公屋轉「綠置居」出售，郭家麒批評她無經過諮詢，「一個人說出這麼大的改變」，感到極之失望。他解釋很多香港人感受過樓市轉向的痛苦，當利息向上，樓市向下時，屆時不只買私樓的人受綑縛，連買公共房屋包括「綠置居」
的人都成為負資產或「房奴」。他表示已去信立法會房屋事務委員會邀請主事官員，甚或考慮邀請林鄭月娥出席會議。]

工聯會議員麥美娟亦質疑80萬公屋單位是否足夠，要求政府交代如何得出此數字，以及是否能達到部分市民3年上樓的期望。麥美娟又批評，雖然「綠置居」能令出租公屋流轉，但公屋翻新需時，而且難以掌握空出單位的大小，將直接影響輪候上樓的市民，她要求政府日後交出更多「綠置居」成效的資料。