首置上車盤非增加房屋供應　房地產協會倡設新部門審批改劃農地

香港房地產協會（下稱「協會」）對上周施政報告提出對香港土地及房屋政策意見，建議政府成立類似城規會的機構，統一審批土地更改用途程序，加快土地供應。

香港房地產協會監事長何錦榮表示，因首置上車盤只是選擇賣地表的一幅地，土地和房屋供應並非增加，將對樓價沒有太大影響。他表示農地改劃能令土地供應量增加，樓價才有機會下調。

建議設類城規會機構　獨立審批省時間

協會支持公私營合作提供首置上車盤，更建議政府與持有農地的發展商合作，加快土地供應。為避免官商勾結的指責，建議成立類似城規會的獨立法定機構，可加入審計署及申訴專員公署代表，統一審批土地更改用途程序。

何指出，土地改劃要經過長時間多輪審批程序，「做一個申請，要經過十個八個會」，的確令增加土地供應時間緩慢，希望政府能夠「拆牆鬆綁」，倘若以單一機構統一審批，或只需要八分之一的審批時間。

建議機構包含不同聲音　兼無利益衝突

香港房地產協會副會長施家殷表示，新成立機構會做到公開、公平和公正，建議加入學者、地產商會、區議會、市民代表，做到公開會議情況。他補充，參與新成立機構的人士，要向外界申報沒有利益衝突，能代表不同持份者的角度，以獨立的部門收納各方意見。