「要有光」明年擬推青年資助房屋　社工推薦低收入青年可入住

為針對單親家庭及夾心低收入家庭的住屋需要，社企「要有光」推出「光屋」及「光房」計劃。「要有光」創辦人及行政總裁余偉業表示，未來會推出青年資助房屋，供低收入青年入住。計劃參考現時做法，社工推薦便可遷入，明年初將公佈計劃詳細。
此外，余偉業又稱過去5年，光房及光屋共推出100個單位，超過220戶基層家庭共550人受惠。他指出，有15%業主更專誠購置新物業參加「光房」計劃，當中更有人以退休金購入單位。

計劃落實青年資助房屋　經社工推薦入住

除了「光房」及「光屋」外，「要有光」計劃每年推出新社會地產計劃。余偉業表示，未來最快會落實青年資助房屋，供低收入青年入住。他又指，青年資助房屋或會參考現時「光屋」機制，以社工推薦入住，不會就入息限額劃線。他續指，計劃並非過渡性房屋，非為輪候公屋的青年而設，而是盼「以民為本」，冀有需要青年入住後可改善生活，發展個人事業或學業。

他引用「光屋」及「光房」數據，指租戶就業率於入住「光房」半年後，由21%增至62%，不少人的租金負擔能力上升，只有2成租戶是因入住公屋而遷出。

不過，對於單位數目及落實方法，他稱仍有待商討，預計明年初會公佈計劃詳情。對於民政事務局計劃推出青年宿舍，他稱會與政府了解或「夾期」推出。

他又指，「要有光」正研究多個社會房屋計劃，初步擬利用私人土地發展「光地」及「光村」。政務司司長張建宗表示，政府會盡量配合，包括加快審批過程。

光房光屋達100間　15%業主新購物業參與計劃

余偉業表示，至今計劃已營辦100間社會房屋。他指出，每個租戶於「光房」最多可3年，住戶流轉率達195%，平均2年就便可遷出，業主續租率更達81%。他又指，有15%業主專誠新購物業參加「光房」計劃，預料未來更有上升趨勢。

丘生及丘太於2014年參加計劃，以退休金購入近400萬的屯門單位，至今已有5個單親母親，共11人入住單位。丘生直言，若按市值租金收租，其租金會為現時3倍。

丘太指出，她退休前從事社會工作，曾看過不少家庭被逼遷及加租，需於短時間尋找新租所，故退休後有意加入計劃，幫助有需要家庭。業主蕭寶華亦於2014年參加計劃，她以600萬買入一個烏溪沙2房全新單位，面績約500呎，現時租予2個家庭入住，租金少於市價一半。她直言：「當初買樓只是像普通人心態，打算買磚頭保值，直至見到電視節目，有人介紹此計劃，才會參加。」

余偉業指出，雖然業主收取的租金低於市價，但他們仍須繳交物業稅。為減輕業主負擔，他建議政府豁免計劃內的業主繳交物業稅。