富豪捐地建青年宿舍 恒地 VS 新地各領風騷
撰文：黃靜薇
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新鴻基地產宣布捐地予聖公會，擬建一座集青年宿舍、安老院和特殊幼兒中心於一身的綜合服務大樓。恆基地產主席李兆基（四叔）去年也率先捐出兩幅分別位於元朗及屯門的地皮，計劃興建青年宿舍及老人院，合共約4000個宿位。今次新地也捐地，所捐的地皮亦佔盡地理優勢。
《香港01》從大樓位置、單位數目、落成時間、宿位限制等進行比較，發現恒基及新地都各有賣點。以地理位置而言，兩幅地皮同樣興建在各自的「大本營」，距離元朗西鐵站則各有遠近：
地理位置：
恆基所捐的地皮位於元朗馬田壆，接近十八鄉路及大棠路交界，鄰近恒地及新世界合作發展的蝶翠峰及尚悅，位置較遠離市中心，大約需步行20分鐘才抵達元朗西鐵站；
新地所捐的地皮屬市中心的黃金地段，毗鄰私人住宅YOHO Midtown，距離元朗西鐵站及市中心只有5至7分鐘路程。
單位數目：
恆基於去年初表示將會興建全港最大的青年宿舍，用地面積約63000平方呎、樓高25層，預計可提供1250個住宅單位，合共1680個宿位；
新地今日在記者會上透露，青年宿舍會以綜合發展大樓的模式規劃，所以只能預留11層、約160個房間作為青年宿舍。而且，因工程涉更改樓層，需提交申請於城規會審批，預計最快落成時間是2022至23年底。
設備：
恆基將地皮捐贈予保良局，青年宿位的審批會依照民政局的申請資格，單、雙人房間的比例是2比1，會設有圖書館、閱讀室；
新地所捐的地皮由聖公會主策及籌建，單人、兄弟姊妹及已婚伴侶均符合入住資格，每間房都設有獨立洗手間。