望成時尚地標　南豐紗廠活化項目下年開幕　 荃灣租金會升嗎？

1950年代起成為紡織之都、有「東方曼徹斯特」之稱的荃灣，曾養起難民潮湧來的大量人口，帶動全港的經濟發展。 當年工廠在荃灣如星羅棋布——南豐紗廠、南海紗廠、東亞太平紡織廠等，今天大多變成住宅及商業大廈。看著50、60年歷史的工業建築拆卸重建，不由得想，保留廠房真的無意義嗎？南豐紡織四至六廠於2014年宣佈活化，並將於2018年開幕，成為融合藝術文化、創意產業及培訓初創企業的基地，更強調提供讓公眾休憩的公共空間。 這可以成為廠房活化的一條出路嗎？

工業遺蹟留不住

今天到荃灣， 遊的是愉景新城、荃灣廣場，吃的是眾坊街平民米芝蓮。荃灣的繁盛有賴它昔日的工業——截至1976年，荃灣有大小工廠超過1000家，聘用工人數目近十萬人，當中有近七成工人都在紗廠工作。  （蔡思行，《戰後新界發展史》） 但今天，南豐一至三廠改造成私人住宅翠豐臺、南海紗廠變成麗城花園、外型典雅的中央紡織也已賣出，重新發展成高層商廈。

香港的古跡保育多以殖民或中式建築為主，工業遺跡不常見。2010年，位於土瓜灣的東方紗廠被古物諮詢委員會列為香港三級歷史建築，但因業主與政府未能就保育方案達成共識，東方紗廠最終於2012年被清拆。

不求賺錢的活化項目

「好多創業家會對其本業、所賺的第一桶金有份情意結。」The Mills南豐紗廠負責人陳卓卓說。這也是南豐保留四至六廠的其中一個原因。企業家陳廷驊在1954年創辦南豐紡織有限公司，後進佔地產界；隨著工廠北移，香港輕型工業衰落，南豐一至三廠在1999年清拆、南豐四至六廠就在2008年停止營運。 後來南豐公佈活化這一個理應再無生產能力的紗廠——還一共投入七憶：「無論點計，這個也不是一個賺錢項目。」陳卓卓笑說。

不賺錢是因為此項目的商業元素佔少數——The Mills包括一個培植新創企業的南豐作坊、推廣藝術的六廠基金會及作工藝零售的南豐店堂。陳卓卓說：「我們不想只談錢，是因為我們想以此空間為社會帶來其他價值，例如培養新的創科人才，為經已式微的紡織業帶來創新。」她又提到，雖然新的南豐紗廠會有建築改動，如挖空部分樓面作中庭等，但仍盡量保留原有建築——「甚至維修外牆時，我們擔心影響原有招牌，希望工人能小心的把字鑿出來，再釘上去。」

一部無人再識用的紡織機 　 歷史空白如何補？

在保育紗廠的同時，The Mills也開始尋溯歷史，發現當中難處——原來南豐紗廠的機器已一部不留；當「香港最後一間紡織廠」大興紗廠結業時， 把幾部機器送給南豐， 但原來已無人識如何操作。「以前工廠運作始終是實用為先，尤其當時生意蓬勃，沒有想到要做存檔紀錄。」陳卓卓說。所以現在The Mills亦積極的填補歷史空白，包括跟工人做口述歷史。去年六廠基金會更在荃灣搞跟紡織工人共學的活動，如跟工人學造衣，希望籍此再表彰及傳承工人的智慧及貢獻。

帶動附近地區重建發展？

在The Mills 項目計劃中還看到，將來南豐紗廠還設有兩萬平方呎的天台「南豐公園」、為社區提供的表演空間等等。陳卓卓指，還希望The Mills作為時尚地標，可幫忙帶動荃灣柴灣角一帶的發展。但不擔心一個保育項目，反令旁邊租金上升、加速重建？荃灣本來的工業地貌、倚仗低廉租金的租戶亦有可能因此保不住。陳卓卓說：「發展永遠是一把雙面刃。是可以帶旺個場，但一定也會較貴。」她轉而寄望更多大企業講良心：「如果大地產商不是只派月餅、搞搞慈善，而是不去賺盡……希望有能力的人可以多點回饋社會。」。

The Mills 於2018年開幕， 到底它會如何活化紗廠以至整個荃灣，大家可拭目以待。