居民入紙修訂大坑西邨重建計劃　籲以公屋模式出租、容讓小店經營

今年6月，城規會通過大坑西新邨重建改劃申請。大坑西將由私人廉租屋邨變作資助房屋出售，引起居民反對。今日有大坑西邨居民向城規會遞交規劃修訂申請，包括規定房屋為「資助」房屋，8成半出租，其餘出售。規劃師林芷筠指，居民多年的意見均未在平民屋宇有限公司的重建計劃中呈現，希望是次改劃申請能將居民聲音帶入城規會。

千人反對、計劃依然獲批　重建需先解決安置問題

大坑西新邨（俗稱大坑西邨）為香港最後一條私人廉租屋邨，當年由政府以優惠地價批地並提供低息貸款予志願團體「平民屋宇有限公司」（下稱「平民屋宇」），地契規定興建最少1,600個單位出租予低收入人士。平民屋宇首批董事全是富豪名人，如東亞銀行主席李國寶父親李福樹﹑周錫年等10人。平民屋宇董事名單隨時間更替，現時有李國寶、恆基地產（恆地）主席李兆基、行政會議成員李國章等。

根據該公司在今年3月提交的圖則，重建後將會有六座27至41層大廈，提供4,925個單位，分兩期重建，資助房屋方式出售。惟方案收到近1,500份反對意見，然而城市規劃委員會仍於今年6月在有附帶條件下批准石硤尾大坑西新邨綜合重建計劃，但促請申請人與住戶就安置問題達成協議前，不得修改地契。

居民欲修訂計劃大綱　普遍望以公屋形式出租

大坑西邨居民徐均權今日對石硤尾分區計劃大綱核准圖（S/K4/29 《註釋》中有關「綜合發展區」地帶）規劃意向及備註申請作出修訂，包括規定該地帶上的85%房屋作資助出租房屋，建議租金定價與公屋租金看齊，及限定商店由獨立小商戶經營。

義務幫忙的規劃師林芷筠指：「居民多年的意見都不被接納，是次行動為一個介入的方式，去述說這件事。」她指現時修訂只是基於平民屋宇的重建方案作出房屋類型的修訂，而變為公屋及居屋亦是大部分居民意願。

據深水埗社區發展關注組今年7至8月在深水埗區進行街頭問卷調查，400名受訪者中，有五成多認為大坑西重建後應以公屋形式出租，四成認為應同時有公屋及及資助房屋形式出租。另外，公屋與資助房屋的比例則有四成人認為該是5比1，三成認為是3比1。

至於變為公屋後，現時未合一般公屋資格的居民能否租用，林芷筠說應提供特別安排：「本身居民是合資格的居民（原有地契指低收入人士才能入住），沒理由因現時發展商想重建，修訂地契，就逼使原有居民要合乎公屋申請資格才能入住。」林芷筠指，加入小商戶經營的修訂，亦是調查反映的意願。她知道是次修訂申請有很多未知之數，但希望至少能讓城規會知道民間的要求。

大坑西居民權益關注組：如果拿了積蓄買樓，又怎會有錢吃飯呢？

據2011年人口調查，大坑西三成居民為65歲以上長者。大坑西居民權益關注組發言人歐陽潔珍指，過去居民一直不能申請公屋及居屋，即使想買居屋上樓也沒機會，直至兩年前才放寬申請公屋及居屋的條件。她指，不少居民皆已年邁，「如果拿了積蓄買樓，又怎會有錢吃飯呢？」故居民大多同意重建後以資助模式出租。