差估署預測：全港5萬私樓單位無人住　呢區私樓空置率全港第一！

隨著疫情緩和，樓巿回升。根據差餉物業估價署6月份《香港物業報告─每月補編》，今年首4個月的私人住宅樓宇落成量為9,979伙，佔預測全年落成量約44%。差估署預測今年全港將落成22,851個單位，主要集中於沙田和九龍城區。不過，現時全港私樓空置單位達5萬，當中以大埔最多，另外有2區空置率較上一年度增逾3個百分點。

今年4月私人住宅落成量錄得1,896伙，較3月份上升1.5倍，累計首4個月達9,979伙。差估署預測，今年全年落成量為22,851伙，將較2021年上升58.8%，2023年則與今年相若。

全港18區當中，預測沙田的私樓落成量最多，達4,294伙。其次是九龍城、元朗、西貢區，達2,785至3,183伙。

單位面積方面，沙田新落成的私人樓宇將最多屬430至762呎單位，九龍城則約4成屬430至762呎單位，另外4成屬430呎以下。另外，預測西貢區及北區亦將落成逾千個430呎以下單位。

不過，最新數據指出現時全港空置單位達50,164個，較2020年底稍跌4.2%。大埔區的空置單位有3,529個，空置率8.8%，較2020年底下跌2.4個百分點，但仍是在全港中排名第一。

另外，九龍城和葵青區的空置率為7.5%和4.5%，分別較2020年底增逾3個百分點，為18區中增幅最大。